80后炒股炒匯族的理財策略

　　不少“80后”瞅準(zhǔn)樓市出手，年輕白領(lǐng)小黃不久前與男友買了套面積約100平方米的二手房，總價53萬元，首付28萬元，月供2600元。“房價持續(xù)走高，二手房買下才兩個月，升了近7萬元，再怎么著也比房貸利息高。”小黃興奮不已。

　　由于經(jīng)濟能力所限，第一套住房一般不會是“80后”的最后一套房產(chǎn)，在購買時應(yīng)適當(dāng)考慮其投資價值。

　　專家認(rèn)為首次投資房地產(chǎn)應(yīng)重點關(guān)注三大因素，即房屋所處地段和房子本身的質(zhì)量以及房屋的“租售比”。

　　房屋的租售比指每平方米使用面積的月租金與每平方米建筑面積房價之間的比值，“一般將租售比控制在1∶200之內(nèi)會較合適，超過范圍則有可能潛藏較大風(fēng)險。”建行佛山分行理財師鄭藝提醒道。

　　由于“80后”大多事業(yè)和經(jīng)濟基礎(chǔ)都相對薄弱，中行佛山分行理財師梁海燕建議固定資產(chǎn)投資比例不宜過高，一般還貸額不要超過總收入的50%、貸款年限不要超過15年。從佛山的房屋租賃市場看，一般60~100平方米的房屋較易出租。

　　剛剛畢業(yè)不久的“80后”一代，面臨創(chuàng)業(yè)、成家等人生大事。有人買房，有人嘗試小本創(chuàng)業(yè)，更有人認(rèn)為炒股（匯）是一條創(chuàng)富捷徑。到底該怎樣投資呢？

　　【炒股炒匯族】

　　股市投資的火爆，“80后”自然是不會錯過的。剛剛23歲的若南大學(xué)剛畢業(yè)一年，目前在證券公司當(dāng)業(yè)務(wù)員。若南白天跑客戶，晚上則集中全部精力炒外匯。

　　“現(xiàn)在月賺500美元不成問題，但金融市場是一個高深莫測的市場，要學(xué)的東西還很多，我認(rèn)為趁年輕的時候就應(yīng)該多多了解學(xué)習(xí)不同領(lǐng)域的知識，多學(xué)習(xí)積累一些操作經(jīng)驗與技巧，這對于將來是一筆很大的財富”。

　　建議：積累“才富”最重要

　　時下不少參與炒股炒匯的“80后”，存在一種獲利心切、急于通過炒股炒匯發(fā)財?shù)男膽B(tài)，專業(yè)人士表示炒股炒匯最講究的就是投資心態(tài)，如果企圖借助炒股炒匯發(fā)橫財，結(jié)果可能只會輸?shù)酶鼞K。“我的第一份工作僅賺了120元人民幣，但卻虧了整整2000美元。”若南苦笑著表示自己并不是常勝將軍，入市之初也是花大價錢買教訓(xùn)，經(jīng)歷了幾次挫敗后，若南開始重新審視自己的投資心態(tài)與操作方式，后來漸漸可以處變不驚了。

　　看技術(shù)指標(biāo)圖、分析數(shù)據(jù)預(yù)測未來走勢等，都是炒股炒匯必須掌握的基本功，因此，年輕“80后”只有充分摸清了解其漲跌規(guī)律，積累了足夠的“才富”，才能獲得更多的財富。

　　梁海燕表示，金融服務(wù)行業(yè)未來前景被看好，不過由于炒股炒匯都需要一定的“技術(shù)含量”，門檻高、專業(yè)性強，極具挑戰(zhàn)性，因此，趁年輕多學(xué)習(xí)相關(guān)金融知識、積累操作經(jīng)驗等，才是“80后”年輕人目前最基本的任務(wù)。

　　【自由創(chuàng)業(yè)族】

　　嘗試自主創(chuàng)業(yè)也是不少年輕“80后”的夢想。從美術(shù)院校畢業(yè)的李小姐就是憑借自己的美術(shù)專長，在銷售裝飾品的同時也附帶為顧客提供免費設(shè)計。

　　建議：經(jīng)驗、資金問題早解決

　　“80后”年輕有活力，敢于嘗試新生事物，但同時，“80后”創(chuàng)業(yè)也會面臨經(jīng)驗不足、資金短缺兩大問題，因此，如何降低創(chuàng)業(yè)成本、積累創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗便成為“80后”創(chuàng)業(yè)首要解決的問題。“現(xiàn)在比較流行的做法，一是靠打工積累創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗，一是靠網(wǎng)絡(luò)尋找商機。”年輕的銷售人員小白如是說，“而不少的‘80后’創(chuàng)業(yè)是從網(wǎng)絡(luò)開始。”

　　不過網(wǎng)絡(luò)創(chuàng)業(yè)也有一個特點，那就是前期可能只賺人氣不賺錢，后期隨著客源的穩(wěn)定、自己風(fēng)格的確定，才真正實現(xiàn)賺錢的目的。“因此，‘80后’還須有應(yīng)對創(chuàng)業(yè)風(fēng)險的能力與準(zhǔn)備才行。”梁海燕提醒道。

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