濟(jì)南名校周邊“學(xué)區(qū)房”房?jī)r(jià)一路走高

　　紛繁的房地產(chǎn)市場(chǎng)，天天看漲的房?jī)r(jià)，阻擋不了家長(zhǎng)為孩子上個(gè)“好學(xué)校”而買(mǎi)房的熱情，“學(xué)區(qū)房”這個(gè)等同于好學(xué)校的代名詞，在近年的濟(jì)南商品房銷(xiāo)售中異軍突起，成了房?jī)r(jià)的又一推手。

　　狂熱擇校：家長(zhǎng)捧高“學(xué)區(qū)房”房?jī)r(jià)

　　教育是一個(gè)家庭中的頭等大事，為了不讓孩子輸在起跑線上，家長(zhǎng)們對(duì)“學(xué)區(qū)房”的追捧已經(jīng)形成共識(shí)。

　　李女士的兒子才剛剛一歲，她就開(kāi)始四處看房了，為的就是給孩子選一個(gè)好學(xué)校。“早晚都要買(mǎi)，現(xiàn)在不買(mǎi)房，房?jī)r(jià)還要漲。”

　　郭先生的女兒今年要上幼兒園，他轉(zhuǎn)了很多樓盤(pán)后終于選定了一家比較不錯(cuò)的樓盤(pán)，雖然高企的房?jī)r(jià)讓郭先生有些遲疑，但是能讓孩子在幼兒園、小學(xué)、初中都能享受到更好的教育，他也只能咬牙出手買(mǎi)下。

　　看看我們身邊的很多購(gòu)房者，像李女士、郭先生這樣為“學(xué)區(qū)房”而買(mǎi)房的家長(zhǎng)不在少數(shù)。有需求就會(huì)有市場(chǎng)，精明的開(kāi)發(fā)商自然不會(huì)忽略這塊大蛋糕，于是牽手“學(xué)區(qū)房”的教育地產(chǎn)開(kāi)始在濟(jì)南如雨后春筍般出現(xiàn)，如重汽·翡翠郡、海爾綠城全運(yùn)村、濟(jì)南萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、名士豪庭、陽(yáng)光100、魯能領(lǐng)秀城、燕山盛世、泉景天沅等樓盤(pán)。建立學(xué)校已經(jīng)成為省城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的一項(xiàng)“必修課”，幼兒園、小學(xué)或是中學(xué)，正在成為小區(qū)內(nèi)一項(xiàng)必不可少的配套設(shè)施。“本樓盤(pán)與××小學(xué)、××中學(xué)為鄰”、“教育地產(chǎn)名盤(pán)”、“成就孩子的夢(mèng)想”、“某某小學(xué)進(jìn)駐本樓盤(pán)”等宣傳口號(hào)層出不窮。在濟(jì)南房地產(chǎn)廣告中“教育地產(chǎn)”的宣傳無(wú)處不在，無(wú)論是平面、戶外、還是網(wǎng)絡(luò)廣告中都將教育資源列在首位。

　　縱觀濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)，一些項(xiàng)目基本情況相差不多，但房?jī)r(jià)差距卻很大，除地理位置和一些細(xì)節(jié)的不同外，是否是“學(xué)區(qū)房”也是一個(gè)重要原因。據(jù)了解，因?yàn)榧议L(zhǎng)追捧名校的緣故，濟(jì)南“學(xué)區(qū)房”的需求一直居高不下，于是房?jī)r(jià)一路上揚(yáng)，炙手可熱。

　　名校周邊：二手房房?jī)r(jià)一路走高

　　不僅新房子是這樣，“好學(xué)校”劃片內(nèi)的二手房更是吃緊，房?jī)r(jià)、房租日漸看漲。

　　在樂(lè)山小區(qū)、燕山小區(qū)、山師東路等地段的二手房中介公司筆者了解到，這些地段的二手房?jī)r(jià)每平方米最高已達(dá)8000元，直逼新建房?jī)r(jià)格。在燕山小區(qū)的一家房地產(chǎn)代理公司的工作人員說(shuō)，近三四年，中小學(xué)周邊的房源一直緊張，不僅二手房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升，連房租也是月月看漲。

　　三年前在燕山小學(xué)附近買(mǎi)房的張女士至今仍覺(jué)得當(dāng)初的選擇英明無(wú)比。當(dāng)時(shí)她花37萬(wàn)元買(mǎi)二手房時(shí)，好多人不理解，如今，不僅房?jī)r(jià)升值到了50萬(wàn)元，孩子也順理成章地進(jìn)了燕山小學(xué)。事實(shí)上，為孩子選擇中意的學(xué)校才是她買(mǎi)“舊房”的真正原因。

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