高價買房被小區(qū)內(nèi)幼兒園拒收

　　近日，多次接到家住南京市建鄴區(qū)清竹園小區(qū)多戶居民反映，稱小區(qū)內(nèi)的配套幼兒園南京一幼奧體分園招生時，本小區(qū)的孩子沒關(guān)系根本就進不去。他們當(dāng)初之所以花高價買清竹園的房子，就是沖著開發(fā)商做宣傳時，稱幼兒園是小區(qū)的配套設(shè)施，買了房小孩子可以就近在本小區(qū)上一個好的幼兒園�，F(xiàn)在別的小區(qū)的小孩有關(guān)系則可以入園。自己的孩子卻進不去，小區(qū)很多居民的心里很是“抹不直”。

　　小區(qū)業(yè)主：我們的幼兒園被別人“搶”了

　　前日上午8時，記者趕到清竹園小區(qū)，張阿姨正帶著孫子到500米外的月安幼兒園，一提起小孩入園的事，張阿姨一肚子的怨言：“你說幼兒園建在我們小區(qū)，我們家的小孩卻上不了，別的小區(qū)小孩倒有不少來上了。我還得送孫子到那么遠的幼兒園上學(xué)，太不公平了。”也是送小孩到別的幼兒園上學(xué)的王先生講：“當(dāng)時小區(qū)的宣傳上說這個小區(qū)配套建有南京一幼奧體分園，南京一幼是個好幼兒園，我就是沖著這個好的幼兒園，才在這里花高價買的房子。可是現(xiàn)在房子買了，我的兒子卻進不去，這是什么原因啊?”在記者采訪到的所有家長中，他們都存在類似的疑惑：為什么小區(qū)的配套幼兒園他們這些業(yè)主的孩子卻上不了?是幼兒園違規(guī)招生還是開發(fā)商失信?

　　入住小區(qū)較早的李女士告訴記者：“2005年的時候，這個幼兒園開始招生，當(dāng)時河西整體入住率較低，幼兒園還想著各種優(yōu)惠辦法吸引小孩去他們幼兒園。現(xiàn)在小區(qū)多了，住戶也多了，這里的好幼兒園又少，人家就牛起來了。沒關(guān)系還想入園，門都沒有!”另一位家長錢先生插過話：“這還不算，最氣人的是招生結(jié)束時發(fā)榜說的話，說什么‘綜合考慮各位家長的素質(zhì)，招收如下孩子’，這是什么意思嘛?我沒有關(guān)系，我的小孩進不去，就是我的素質(zhì)差啊?”

　　這些業(yè)主認(rèn)為，別的小區(qū)的小孩有關(guān)系可以入園，這個他們沒意見。但首先得滿足本小區(qū)的小孩入園。這幼兒園應(yīng)該是小區(qū)所有業(yè)主的公共面積建設(shè)起來的，就近入園應(yīng)該是本小區(qū)業(yè)主們的一項福利，買房之初售樓人員也表示，小區(qū)孩子都能上該幼兒園，現(xiàn)在倒好，業(yè)主栽樹別人乘涼，哪有這個道理?

　　記者了解到，清竹園小區(qū)是個規(guī)模很大的小區(qū)，今年達到上幼兒園年齡的兒童有600多人，而能上小區(qū)幼兒園的孩子微乎其微。業(yè)主們認(rèn)為，客觀上說以幼兒園現(xiàn)在的規(guī)模不可能接受這么多孩子，但放著本小區(qū)的孩子不招，卻要舍近求遠招別的小區(qū)的孩子，確實讓人想不通。

　　幼兒園：我們是租用開發(fā)商設(shè)施辦學(xué)的

　　前天下午，記者和該幼兒園的陳園長取得了聯(lián)系。

　　面對小區(qū)居民的疑惑，陳園長也說出了自己的看法。陳園長認(rèn)為，目前幼兒園還沒有接到開發(fā)商的明確通知，說幼兒園是小區(qū)的配套設(shè)施。但話說回來，即使南京一幼奧體分園屬于清竹園小區(qū)的配套設(shè)施，而且幼兒園不同于中小學(xué)的義務(wù)教育，也沒有就近入園的說法，不能覺得幼兒園是配套設(shè)施，就一定要保證小區(qū)孩子入園。“我們這個幼兒園屬于民辦性質(zhì)，在租用開發(fā)商設(shè)施辦學(xué)之初，我們也僅是和開發(fā)商有個口頭約定，適量招收小區(qū)孩子，并沒有要保證小區(qū)所有孩子一定進入我們幼兒園!”

　　面對很多家長覺得幼兒園占用小區(qū)公共資源，又不為小區(qū)居民服務(wù)的說法，陳園長作了上述表述，她同時表示：“大家如果看開發(fā)商宣傳，買清竹園的房子就能讀我們幼兒園，如今未能如愿，怨氣不應(yīng)該完全撒到幼兒園身上，而應(yīng)該和開發(fā)商去溝通!再說，我們現(xiàn)在只有9個班，就是一個外小區(qū)的孩子不招，也無法滿足本小區(qū)孩子入園。”

　　至于小區(qū)居民反映，幼兒園開辦之初，在小區(qū)內(nèi)宣傳招生并有優(yōu)惠，這件事上，小區(qū)居民應(yīng)該說也有誤區(qū)。陳園長表示：“南京一幼奧體分園開辦之初，河西住戶較少，為了吸引孩子入園，當(dāng)時在清竹園的宣傳和優(yōu)惠政策，對周邊住戶同樣有效，并在周邊居民小區(qū)都有通知，這項優(yōu)惠我們實行一年后，就全部停止了。”

　　對于居民反映幼兒園招生要看家長素質(zhì)和關(guān)系，陳園長不這么認(rèn)為。她說，我們每年招生發(fā)榜的應(yīng)該是“考慮各種因素，招生情況如下”，就是考慮家長素質(zhì)，那也是情有可原，因為每一個家長都是孩子的第一任老師。至于幼兒園招生，是否需要靠關(guān)系才能保證孩子入園時，陳園長覺得這個問題很難回答。

　　售樓人員：應(yīng)該如何招生不太清楚

　　按照一些清竹園小區(qū)的居民反映，買清竹園的房子就是因為沖著開發(fā)商宣傳中的配套幼兒園而來，但是現(xiàn)在希望已經(jīng)破滅，覺得也被開發(fā)商忽悠了的說法。那么南京一幼奧體分園是不是清竹園配套幼兒園?開發(fā)商在將幼兒園租賃給南京市一幼開辦奧體分園時，有過怎樣的協(xié)議?

　　記者隨后電話聯(lián)系了清竹園小區(qū)售樓處，一位邱姓售樓人員向記者表示，如果公司網(wǎng)站上明確說南京一幼奧體分園是清竹園小區(qū)的配套設(shè)施，那就是小區(qū)的配套設(shè)施。但具體怎么操作，幼兒園怎么招生，就是開發(fā)商和幼兒園的事情了，他也不太清楚。

　　隨后他向記者提供了公司行政部的電話，然而當(dāng)記者就此問題提出疑問時，一位不愿透露姓名的女工作人員表示，自己什么都不知道。記者請她提供知道情況的人的電話，她說也不知道，隨后就掛斷了電話。

　　教育局：對民辦幼兒園僅是業(yè)務(wù)指導(dǎo)

　　開發(fā)商行政部不愿回答小區(qū)居民疑問，那么教育管理部門對此又是什么態(tài)度呢?

　　記者撥通了南京市建鄴區(qū)教育局托幼辦的電話，得到的答復(fù)是，南京一幼奧體分園屬于社會力量辦學(xué)，他們對幼兒園如何招生沒有具體管理辦法，僅是負責(zé)幼兒園的注冊登記、業(yè)務(wù)管理，以及對幼兒園的教育教學(xué)和課程設(shè)置實施業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

　　律師：業(yè)主有優(yōu)先權(quán)，開發(fā)商也有權(quán)處置

　　維世德律師事務(wù)所唐巖律師說，很多業(yè)主當(dāng)初買房時就是考慮到小區(qū)有配套的幼兒園，將來孩子入園方便。而這一點即使在購房合同上沒講，但在開發(fā)商的宣傳手冊和規(guī)劃圖上說幼兒園是配套設(shè)施，這事實上就成為購房合同的一部分。開發(fā)商有義務(wù)向業(yè)主提供幼兒園，但問題是按照誰投資誰收益的原則，開發(fā)商有權(quán)對幼兒園作出處置。從幼兒園的角度講，不管你是租賃的也好，還是開發(fā)商自辦的也好，在同等的條件下，小區(qū)業(yè)主對幼兒園享有優(yōu)先權(quán)。但沒有哪條法律規(guī)定，小區(qū)配套幼兒園只能接受本小區(qū)的小孩，幼兒園自然從自身利益角度考慮。所以業(yè)主想要維權(quán)比較困難。

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