房產(chǎn)商漫天要價(jià) 幼兒園末路

　　房產(chǎn)公司不認(rèn)以前合同猛漲租金 幼兒園面臨關(guān)門。

　　房產(chǎn)公司改制不認(rèn)以前合同租金猛漲幼兒園面臨關(guān)門。

　　以企業(yè)改制、市場(chǎng)租金水平普遍上漲為由，武漢裕坤房地產(chǎn)公司改制不認(rèn)先前簽訂的合同，成倍上漲物業(yè)租金，一家幼兒園面臨關(guān)門。

　　這家名為“新星”的幼兒園負(fù)責(zé)人皮艷芳介紹，幼兒園的前身為七星幼兒園，位于硚口區(qū)榮華街玉帶正街144號(hào)2至3樓，現(xiàn)有97名幼兒。

　　去年4月1日她與房東——武漢某房地產(chǎn)公司(XX房地產(chǎn)公司的前身)簽訂了3年的租賃合同，每月租金為4000元，承租面積464.23平方米。

　　記者走訪周圍居民了解到，由于附近進(jìn)城攤販很多，新星幼兒園對(duì)他們敞開了大門，并對(duì)家庭困難的孩子進(jìn)行減免一定的費(fèi)用。

　　不料，今年3月23日，裕坤房地產(chǎn)向新星幼兒園發(fā)出書面通知，稱“由于租賃市場(chǎng)的租金水平普遍上漲，而該公司租賃價(jià)格一直偏低，與目前的房地產(chǎn)租賃價(jià)格嚴(yán)重脫節(jié)，不符合房屋租賃市場(chǎng)定價(jià)原則”，對(duì)租賃價(jià)格進(jìn)行調(diào)整：從今年4月1日調(diào)整價(jià)格按每月每平方米30元計(jì)算。

　　皮艷芳說(shuō)，這意味著幼兒園每月租金將上漲到14000元。她認(rèn)為，業(yè)主方公司不按合同辦事，承租人有理由拒絕。

　　5月26日，該公司派人到幼兒園“威脅”。次日早7時(shí)多，有七八個(gè)騎電動(dòng)車的年輕人堵住幼兒園大門，阻止學(xué)生入園。

　　6月30日，硚口區(qū)教育、工商、公安等部門召集租賃雙方協(xié)調(diào)，未能消除雙方的糾紛。

　　裕坤房地產(chǎn)有限公司物業(yè)經(jīng)理吳振中受訪時(shí)稱，公司原是國(guó)有企業(yè)，去年改制為民營(yíng)企業(yè)。董事會(huì)研究決定調(diào)價(jià)，并將原來(lái)低價(jià)簽合同的具體負(fù)責(zé)人辭退，“現(xiàn)在啥都在漲，房租肯定也要漲，原來(lái)的合同當(dāng)然得作廢。”

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