學區(qū)房，買或租的五點注意

    對于部分渴望購買學區(qū)房的學生家長來說，他們面臨的問題不僅僅是新學期的準備，更多家長準備的是房子的事。無論租學區(qū)房也好，還是買學區(qū)房，都應(yīng)視自己的實際情況而定，對于家長來說都有什么需要注意的呢？

　　第一，了解目前居住地周邊是否有較好的學校，如果有的話，建議選擇鄰近的學區(qū)房。

　　第二，不光要聽經(jīng)紀人的介紹，還應(yīng)該和校方或者教委取得聯(lián)系，等到確切的答復(fù)再買房，因為有的時候?qū)W校制度的變化、教委政策的變化，經(jīng)紀人未必能夠在第一時間知道。

　　第三，確定要買房后，先要確定該房產(chǎn)是不是在學校招生范圍內(nèi)，要提前做好購房計劃，提前買房過戶，一般情況是提前三年到五年，要視學校具體要求而定。

　　第四，要注意部分學區(qū)房有“6年房屋循環(huán)制度”。也就是說，前業(yè)主如果已經(jīng)用了該房入學名額，那么在6年之內(nèi)這個房子是不能作為入學的條件，因此要事先了解清楚，不要盲目地購買。

　　第五，如果選擇租房，一定要選擇鄰近學校且居住環(huán)境較好的社區(qū)。

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