學位房≠學區(qū)房

什么是學區(qū)房？什么又是學位房？小編相信對于這個問題有很多家長都是傻傻分不清楚~因此今天小編就在這里為大家解讀一下，希望能夠幫助到您。

莫混淆“學位房”與“學區(qū)房”

教育樓盤一直是樓市中的搶手產(chǎn)品，有不少樓盤更是因為引進名校，而一舉實現(xiàn)營銷突圍，達到叫好又叫座的雙贏局面。一些開發(fā)商更是在名校資源上下了大手筆，幫助家長解決子女的讀書問題，打出“名盤+名校”的宣傳攻勢，以吸引眼球。但其實，雖然都掛上了教育樓盤的概念，內里的區(qū)別卻大有學問，比如學位房和學區(qū)房就是兩個不同的概念。

學位房就是，只要你買了這個房子，就一定會有學位。而學區(qū)房卻不一定。學區(qū)房是由政府在每學年根據(jù)片區(qū)入學生源情況而劃分出來的，有些房可能上一年有學位，但在下一年則會因為政府的規(guī)劃而失去學位;擁有學位房的，大多是引進學校的樓盤才能保證。

但在學位房中，其學位的實現(xiàn)也有六大順序，購房是第一類，引進了名校、百年學府，只要購房者購買了該樓盤的房子，就能享受公立學位。但如果只是租房，則不一定能得到學位。

?開發(fā)商“預測”學區(qū)房?

很多人可能認為每年學區(qū)劃分范圍變化不大。比如購房者看好某項目周邊完善的教育配套，但是按照當年學區(qū)劃分，其不屬于學區(qū)房，而且項目是期房，要等一到兩年后才可交房，這時置業(yè)顧問會做出“預測”：等到一年或兩年交房后，距離項目僅一公里的某重點中學極有可能被劃進學區(qū)。但是，學區(qū)是否變動，會如何變動都不是開發(fā)商所能預測的，如果區(qū)域內當年入學的學生數(shù)量超過區(qū)域內教育資源承受范圍，學區(qū)就會進行相應調整。

北京西城小升初新增12所對口直升�；蛴绊憣W區(qū)房學位

4月14日上午，西城區(qū)公布了義務教育階段入學政策。今年西城區(qū)的小升初新增了“小學對口直升入學”的入學方式，共有12所對口直升學校;推優(yōu)派位比例為15%，比去年下降5個百分點。此外，因為小學入學人數(shù)達到新高峰，今年西城區(qū)全面收緊小學入學政策。

今年對非京籍學生入學進行了明確的“住房年限”規(guī)定：在西城購房的，每個購房地址6年內只能協(xié)調購房人直系子女入學一次。

西城教委表示，如果出現(xiàn)學生數(shù)量大于學位數(shù)的情況，就會依據(jù)順序進行登記入學。適齡兒童與父母戶籍一致、住自有產(chǎn)權房且落戶年限較長的有保障。隨后，依戶籍性質、居住情況、落戶年限等順序入學。未落實學生在本學區(qū)直至相鄰學區(qū)進行調劑。

房產(chǎn)成入學申請重要參考

至此，主要城區(qū)的入學政策全部發(fā)布完畢。就近入學已成為今年幼升小、小升初的關鍵詞，同時為了遏制炒作學區(qū)房，部分熱門區(qū)縣在房產(chǎn)審核時提出了年限要求。針對非京籍學生入學，相比去年，各區(qū)縣的審核標準都進行了進一步的細化，除了要求非京籍家庭須在當?shù)乩U納社保，還提出具體的年限規(guī)定，對所住房產(chǎn)也提出了更為嚴苛的要求。

盤點海淀、朝陽、東城、西城的小學入學規(guī)定可以看到，是否擁有所在區(qū)縣戶口，或監(jiān)護人持有所在區(qū)縣房屋產(chǎn)權證成為資格審核的兩項重要條件。

對于本市居民入學，不同區(qū)縣在具體審核要求中略有區(qū)別。如東城區(qū)，對于申請在東城入學的本市戶籍家庭，不僅要求戶口在東城，同時還要求房產(chǎn)也在東城;海淀區(qū)和西城區(qū)則是兩項條件二選一，即只要“滿足戶口在本區(qū)，或外區(qū)縣戶籍但房產(chǎn)在本區(qū)”其中一項，就可申請在該區(qū)入學。

相比之下，朝陽區(qū)的規(guī)定相對寬松。今年朝陽區(qū)幼升小派位不再像去年那樣按京籍、非京籍分先后順序派位，而是按片區(qū)強調按房產(chǎn)就近入學。也就是說是否京籍不重要，只要有房產(chǎn)，非京籍持有“五證”均可就近入學。對于有朝陽區(qū)戶籍的租房戶，以及外區(qū)縣戶籍、但父母雙方都在朝陽區(qū)務工的，參加15個學區(qū)派位。在朝陽區(qū)有戶籍但沒有房產(chǎn)的，將按照片區(qū)、學區(qū)的順序派位。

莫混淆“學位房”與“學區(qū)房”

教育樓盤一直是樓市中的搶手產(chǎn)品，有不少樓盤更是因為引進名校，而一舉實現(xiàn)營銷突圍，達到叫好又叫座的雙贏局面。一些開發(fā)商更是在名校資源上下了大手筆，幫助家長解決子女的讀書問題，打出“名盤+名校”的宣傳攻勢，以吸引眼球。但其實，雖然都掛上了教育樓盤的概念，內里的區(qū)別卻大有學問，比如學位房和學區(qū)房就是兩個不同的概念。

學位房就是，只要你買了這個房子，就一定會有學位。而學區(qū)房卻不一定。學區(qū)房是由政府在每學年根據(jù)片區(qū)入學生源情況而劃分出來的，有些房可能上一年有學位，但在下一年則會因為政府的規(guī)劃而失去學位;擁有學位房的，大多是引進學校的樓盤才能保證。

但在學位房中，其學位的實現(xiàn)也有六大順序，購房是第一類，引進了名校、百年學府，只要購房者購買了該樓盤的房子，就能享受公立學位。但如果只是租房，則不一定能得到學位。

?開發(fā)商“預測”學區(qū)房?

很多人可能認為每年學區(qū)劃分范圍變化不大。比如購房者看好某項目周邊完善的教育配套，但是按照當年學區(qū)劃分，其不屬于學區(qū)房，而且項目是期房，要等一到兩年后才可交房，這時置業(yè)顧問會做出“預測”：等到一年或兩年交房后，距離項目僅一公里的某重點中學極有可能被劃進學區(qū)。但是，學區(qū)是否變動，會如何變動都不是開發(fā)商所能預測的，如果區(qū)域內當年入學的學生數(shù)量超過區(qū)域內教育資源承受范圍，學區(qū)就會進行相應調整。

北京西城小升初新增12所對口直升校或影響學區(qū)房學位

4月14日上午，西城區(qū)公布了義務教育階段入學政策。今年西城區(qū)的小升初新增了“小學對口直升入學”的入學方式，共有12所對口直升學校;推優(yōu)派位比例為15%，比去年下降5個百分點。此外，因為小學入學人數(shù)達到新高峰，今年西城區(qū)全面收緊小學入學政策。

今年對非京籍學生入學進行了明確的“住房年限”規(guī)定：在西城購房的，每個購房地址6年內只能協(xié)調購房人直系子女入學一次。

西城教委表示，如果出現(xiàn)學生數(shù)量大于學位數(shù)的情況，就會依據(jù)順序進行登記入學。適齡兒童與父母戶籍一致、住自有產(chǎn)權房且落戶年限較長的有保障。隨后，依戶籍性質、居住情況、落戶年限等順序入學。未落實學生在本學區(qū)直至相鄰學區(qū)進行調劑。

房產(chǎn)成入學申請重要參考

至此，主要城區(qū)的入學政策全部發(fā)布完畢。就近入學已成為今年幼升小、小升初的關鍵詞，同時為了遏制炒作學區(qū)房，部分熱門區(qū)縣在房產(chǎn)審核時提出了年限要求。針對非京籍學生入學，相比去年，各區(qū)縣的審核標準都進行了進一步的細化，除了要求非京籍家庭須在當?shù)乩U納社保，還提出具體的年限規(guī)定，對所住房產(chǎn)也提出了更為嚴苛的要求。

盤點海淀、朝陽、東城、西城的小學入學規(guī)定可以看到，是否擁有所在區(qū)縣戶口，或監(jiān)護人持有所在區(qū)縣房屋產(chǎn)權證成為資格審核的兩項重要條件。

對于本市居民入學，不同區(qū)縣在具體審核要求中略有區(qū)別。如東城區(qū)，對于申請在東城入學的本市戶籍家庭，不僅要求戶口在東城，同時還要求房產(chǎn)也在東城;海淀區(qū)和西城區(qū)則是兩項條件二選一，即只要“滿足戶口在本區(qū)，或外區(qū)縣戶籍但房產(chǎn)在本區(qū)”其中一項，就可申請在該區(qū)入學。

相比之下，朝陽區(qū)的規(guī)定相對寬松。今年朝陽區(qū)幼升小派位不再像去年那樣按京籍、非京籍分先后順序派位，而是按片區(qū)強調按房產(chǎn)就近入學。也就是說是否京籍不重要，只要有房產(chǎn)，非京籍持有“五證”均可就近入學。對于有朝陽區(qū)戶籍的租房戶，以及外區(qū)縣戶籍、但父母雙方都在朝陽區(qū)務工的，參加15個學區(qū)派位。在朝陽區(qū)有戶籍但沒有房產(chǎn)的，將按照片區(qū)、學區(qū)的順序派位。

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