各種貸款后，20萬(wàn)撬動(dòng)西城265萬(wàn)學(xué)區(qū)房

　　給大家分享一篇學(xué)區(qū)房成功出手報(bào)告，僅供大家參考~

　　【報(bào)告】

　　西城房子是16年6月底簽的，和大家分享一下各種貸款以及買房經(jīng)歷。

　　緣起

　　寶是14年下半年出生的馬寶，當(dāng)初畢業(yè)落戶是在萬(wàn)壽路，但是集體戶口不讓落娃的戶口，無(wú)奈之下遷入12年12月底買的大興房子里，話說(shuō)遷入的時(shí)候房子才剛交房，裝修期。

　　之前一直沒(méi)太仔細(xì)考慮學(xué)區(qū)房的事情，想著娃還早，也沒(méi)余錢考慮，想著攢5年錢，等娃6歲的時(shí)候再買一落戶房。

　　16年年初的時(shí)候和同事瞎聊，同事娃落戶房山，15年底170萬(wàn)買了廣外地下室落戶，約定16年9月過(guò)戶。同事一通教育之下，讓我認(rèn)清大興學(xué)校太渣，現(xiàn)在學(xué)籍緊張最好3歲之前搞定等等事情。加上16年2月猛漲潮，讓我恐慌要是不買也許再也買不起了，于是開始進(jìn)入家長(zhǎng)幫研究學(xué)區(qū)事情。

　　思路

　　西城＞海淀＞東城，所以首先看了西城的學(xué)區(qū)情況，然后綠中介網(wǎng)頁(yè)開始掃價(jià)，根據(jù)經(jīng)濟(jì)實(shí)力情況，發(fā)現(xiàn)只看得起廣外和新街口學(xué)區(qū)。

　　之后開始約綠中介總價(jià)在經(jīng)濟(jì)承受范圍的房。

　　1、新街口買房排除

　　某個(gè)周六到了新街口，準(zhǔn)備看一個(gè)平房，平房沒(méi)法貸款，那會(huì)正打電話各處籌錢，中介接一個(gè)電話說(shuō)已賣。所以平房計(jì)劃流產(chǎn)。新街口那會(huì)還有一個(gè)半地下49平，235w，但是不滿2年，原值低，首付要180萬(wàn)以上才合適，首付超預(yù)算，所以也沒(méi)法考慮了。

　　2、廣外看房簽約1周搞定

　　后來(lái)同事和我說(shuō)廣外教改利好，對(duì)口中學(xué)不錯(cuò)，讓我去廣外看看。他15年底買的車站西街15號(hào)院半地下，170萬(wàn)，我分析了一下先落戶占個(gè)學(xué)區(qū)，經(jīng)濟(jì)壓力小一點(diǎn)也不錯(cuò)。就開始約綠中介看廣外的房，首先是實(shí)驗(yàn)二小廣外分片區(qū)的半地下和地上，看了幾個(gè)半地下，話說(shuō)價(jià)錢漲得太猛，不到半年時(shí)間漲了近100萬(wàn)，而且還大都是不滿二不唯一的，稅費(fèi)高，半地下實(shí)際去看的時(shí)候，環(huán)境著實(shí)不太好，落戶不住，租出去也租不上價(jià)。

　　隨后綠中介說(shuō)要不去看看榮豐，我很多年前買第一套房的時(shí)候了解過(guò)榮豐，說(shuō)里面雞窩、同性戀什么都有，反正不適宜居住，有點(diǎn)抵觸，但是想想反正不住，就落戶用，去看看也沒(méi)事，就去看了。

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