北京學區(qū)房：談談我的學區(qū)房看房之路

　　【導語】學區(qū)房在義務教育階段占據(jù)重要地位，很大程度上決定了孩子的學校和同學圈，所以家長們?yōu)榱颂暨x學區(qū)房也是操透了心，要考慮的事宜很多，比如：學區(qū)范圍、對口學校的好壞、房子的大小、居住環(huán)境、小區(qū)信息、價格價位等，都是我們要考慮的信息。為了方便大家對比、挑選以及了解學區(qū)房情況，小編整理了一些買了學區(qū)房家長的建議或正在挑選學區(qū)房家長的意見給大家，希望對想要買學區(qū)房的你有所參考。

　　sunxiuqi：一路走來，參見很多前輩大師們的經(jīng)驗 ，離成功只有一步之遙，但是最近經(jīng)歷了一些事情 讓我夜不能寐 食不甘味 我都很迷茫自己下一步該怎么辦 萬能 神壇 各位前輩 熱心人 大師們給出出高見  定會感激不盡

　　我 首先看的是海淀清河永泰 去年那里落成了一個二十中分校 今年第一屆小學一年級，為9年一貫制學校，應該小學初中都是在此新建校上課，老師是否為本校教師猶未可知 學區(qū)房劃片小區(qū)不多介紹了 反正我自己放棄了第一個目標

　　而后轉(zhuǎn)戰(zhàn)了海淀育新 但那里支持我預算的新康園小區(qū) 地籍是昌平 學籍海淀 怕將來政策調(diào)整 無奈 繼續(xù)放棄

　　繼續(xù)尋找到海淀八一學區(qū)   那里八一學校 九年一貫制 看了一個某寫字樓公寓 想著將來出租租金高些，剛剛接觸房主告知已出售，因為此房總價可以而且房主承諾滿五唯一 可能是周轉(zhuǎn)率高些 （但據(jù)我所知本套又退了因為沒做成滿五唯一）， 與之擦身而過后在朋友的推薦下將目光調(diào)整到了西城

　　去之前聽了WF大師的小型講座 將我的疑問給大師，問了幾個問題 （如西城海淀還是東城），大師就是大師 他的回答意味深長反正我是沒琢磨透 我讓大師直接給我推薦個方向，大師沒給指明道路，說是因為學員級別不夠，但是大師說西城似乎德勝片區(qū)性價比高些，但是我的情況似乎匹配到那里 房子不太好找 那里我還真沒實地查勘

　　西城我看過的片區(qū)是實驗二小、廣外椿樹館 、和北小廣分 實驗二小就學校而言就是原廣安門一小 那里的房子除遠見明苑外都比較老學校學籍非實驗二小 但初中派位可以  椿樹館是壇子里聽給過大家無數(shù)幫助的幫助的敖爸友情提示有落戶五年的風險 而且此小學 直升概念之前一般 且是否直升本校未知  沒去看榮豐 因為18年估計那個劃片會爆滿

　　最后落到我最為關注和花心血最多看的北小廣分，學校和北小同學籍 房子只有那三個劃片 經(jīng)過我多次看房 發(fā)生過一些故事： 有一套房戶型不錯 價格不高 還免稅 真的差點動心，但后來得知兇宅 在此其實還是要表揚一些經(jīng)紀人，他們也不全都是那么唯利是圖，有良心的有責任感的還是會告訴你一些你不知道的情況。有一套基本達成一致但房主的上家戶口未遷出，并且遷出困難，和房主接觸中被房主為人和行事風格敬佩，但此戶不出乃我心頭之患 將來也不好轉(zhuǎn)手 如她無法遷出此戶口 ，眼見五月到了，如落戶不滿三年 我一路走來的風雨飄搖，我該何去何從  求解

　　lhl4113 ：你這么漫無目的的看房子，很容易就買不上房子了。250-260萬的預算在德勝片區(qū)根本買不到房子。西城的房子我就看了德勝，也是被WF的一些文章給“忽悠“過去的。當時要不是我原來的房子賣不掉，我也安家在德勝了。最后我選擇在海淀的萬泉附近，萬泉小學或者八一學校。

　　學區(qū)房對每個人來說，目地、規(guī)劃都不一樣。仁者見仁智者見智。在強+弱的對比中（強小學+可能的弱初中派位�；蛘呷跣�學+強初中的直升）我選擇直升。我以為一個好的初中，至少能保證我家姑娘在青春期的時候，是在一個校風相對好的學校。再說我是從農(nóng)村出來的，那個小學差的不得了。單位里好多孩子都上高中及以上的同事都認為小學不怎么重要。除非想把孩子培養(yǎng)成牛孩。

　　買學區(qū)房一定要知道自己要把孩子培養(yǎng)的目標是什么？看了這么長時間，可以思考一下這個問題。

　　一點建議，僅供參考。

　　問：彩和坊小學本身怎樣？八一中學是很好的中學吧，如果為了這個中學選擇這個小學的話，直升未來10年有變化的

　　答：我曾去過彩和坊和八一中學，但是都沒進去，都是在門口和保安聊的，彩和坊小學現(xiàn)在牌子已經(jīng)更名為八一學校，據(jù)八一中學一位服役多年的老保安介紹，彩和坊那邊的孩子是畢業(yè)直接連窩端過來八一中學，（6個班好像）八一中學也對附近其它小學的孩子招生，和所有名校一樣，八一中學也分班級（實驗班和普通班），據(jù)說以前軍隊子弟多，現(xiàn)在已經(jīng)不那么明顯，供你參考。

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