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北京學(xué)區(qū)房:新政當(dāng)天搶下房子

來源:家長(zhǎng)幫論壇北京站 作者:viviscan 2018-03-27 15:51:27

說兩句

  【導(dǎo)語】學(xué)區(qū)房在義務(wù)教育階段占據(jù)重要地位,很大程度上決定了孩子的學(xué)校和同學(xué)圈,所以家長(zhǎng)們?yōu)榱颂暨x學(xué)區(qū)房也是操透了心,要考慮的事宜很多,比如:學(xué)區(qū)范圍、對(duì)口學(xué)校的好壞、房子的大小、居住環(huán)境、小區(qū)信息、價(jià)格價(jià)位等,都是我們要考慮的信息。為了方便大家對(duì)比、挑選以及了解學(xué)區(qū)房情況,小編整理了一些買了學(xué)區(qū)房家長(zhǎng)的建議或正在挑選學(xué)區(qū)房家長(zhǎng)的意見給大家,希望對(duì)想要買學(xué)區(qū)房的你有所參考。

  

  房子終于定下來了,看房子的一個(gè)月一家人都沒有睡好覺,想來跟大家分享一下我的心路歷程。

  情況:在朝陽區(qū)有套兩居室,居住和小區(qū)環(huán)境都很好,想買西城不是特別熱門的學(xué)區(qū),寶寶目前兩歲

  所以方案有二:

  1.賣房,貸款換同樣大小的老房

  2.貸款買二套小房

  第一步  定小學(xué)(個(gè)人覺得買學(xué)區(qū)房先得選學(xué)校,學(xué)校沒有挑定一兩個(gè)備選,看房也是沒有針對(duì)性)

  1.我倆人工作在南三環(huán)和南五環(huán),陶白片區(qū)上班最方便(父母上班具體要多長(zhǎng)時(shí)間是非常重要的因素,這關(guān)系到以后能有多少時(shí)間和精力陪伴孩子)

  2.老人住南二環(huán)外,離陶白最近,方便照顧和接送(如果小學(xué)老人能幫忙接送,對(duì)父母的工作是很大的支持)

  3.我自小在陶白長(zhǎng)大,對(duì)這個(gè)片區(qū)比較熟悉(我原先讀的小學(xué)已經(jīng)并入白紙坊,初中保送66,高中考到了實(shí)驗(yàn)中學(xué),在實(shí)驗(yàn)雖然不拔尖,也是中等偏上,宣武的初中教育還是不錯(cuò)的,但高中教育就比老西城差得遠(yuǎn)了)

  因此,問題就落到了陶然亭(直升)和宣師一(牛校)的選擇上,實(shí)地去看了兩個(gè)學(xué)校,網(wǎng)上查了學(xué)校的情況,最后定了宣師一,理由如下:

  1.直升一旦卡五年,買陶然亭被調(diào)劑了就不值了,宣師一招生量大,我們能滿足三年,有房有戶,妥妥的

  2.感覺陶然亭校區(qū)比較小,周圍環(huán)境也比較亂,網(wǎng)上有說課業(yè)比較重(不一定是實(shí)際情況),宣師一比較偏向素質(zhì)、快樂教育,這個(gè)是看房的時(shí)候跟業(yè)主咨詢的(看房一定要詳細(xì)問房主各種問題,從生活到孩子的學(xué)習(xí)情況,利弊都得問清楚,別看看就走,因?yàn)槿绻I他的房,他現(xiàn)在的生活就是你以后的生活呀!我們都會(huì)問房主,感覺學(xué)校如何,鄰居如何,孩子作業(yè)多不多,平時(shí)到哪里去玩兒,跟哪些孩子熟,到哪里上什么培訓(xùn)班,為什么賣房,覺得哪里不便利等等,一般房主都會(huì)主動(dòng)介紹很多)

  3.個(gè)人覺得直升有可能只是到分校,或者直升來的與考來的還是區(qū)別對(duì)待,萬一變成那20%就什么都白瞎了,相比我覺得孩子天資聰慧+父母比較上心+好學(xué)校的培養(yǎng),孩子一定差不了,好孩子還是能考上好初中的,陶白的初中也都不太差。(以為選了直升校就保險(xiǎn)了,家長(zhǎng)不用花太多心思培養(yǎng)孩子也能上個(gè)好初中的想法,我是不贊同的,工作以外的時(shí)間,我會(huì)盡量多在孩子培養(yǎng)上下功夫,家長(zhǎng)和老師創(chuàng)造的小環(huán)境是直接影響孩子前途的,僅是個(gè)人觀點(diǎn))

  第二步  看房子

  宣師一的學(xué)區(qū)房主要有這么幾個(gè):

  1.清芷園,優(yōu)勢(shì):環(huán)境好,離學(xué)校近,老學(xué)區(qū);不足:兩居的戶型都不好,除了西北就是全東全西,價(jià)格貴,房子都是掛了好久都沒賣出去(我個(gè)人比較重視小區(qū)環(huán)境,希望孩子能有個(gè)好的戶外活動(dòng)環(huán)境,資金有限,比較中意那兩棟回遷樓的兩居,但老公注重戶型,沒有南向堅(jiān)決不要,作罷)

  2.信建里,優(yōu)勢(shì):戶型好,南北通透,能買個(gè)沒廳的小三居,雖然小區(qū)環(huán)境算是湊合,但離萬壽公園近(萬壽小孩活動(dòng)還是不錯(cuò)的);不足:房子老,沒電梯,低層出的特別少,高層爬起來特別累,尤其老人帶孩子不太方便(算是戶型和環(huán)境的折中方案,一直中意這里,好不容易出了一套合適的,還沒來得及看房就被人直接拍走了,悲痛無比,想來也是等了很久的人,果斷出手了)

  3.右安門內(nèi)甲10號(hào)院,優(yōu)勢(shì):學(xué)區(qū)總價(jià)最低的房出自這里,離大觀園比較近;不足:老小區(qū)環(huán)境臟亂,但還算有物業(yè)管理,新學(xué)區(qū)(買小房的方案主要集中看這里)

  4.里仁街3號(hào)院,好像是文化部的房吧,能上市賣的不多,這里的房主期望高,出的房也掛的比較貴

  5.里仁街6號(hào)院,正在舊房改造,出的房大都是小兩居,不符合我們的期望

  6.永樂里10號(hào)院,離地鐵最近,但房子多是80筑2結(jié)構(gòu),沒電梯

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