北京學(xué)區(qū)房：我的學(xué)區(qū)房尋覓過程——八里莊小學(xué)學(xué)區(qū)房終于入手

　　【導(dǎo)語】學(xué)區(qū)房在義務(wù)教育階段占據(jù)重要地位，很大程度上決定了孩子的學(xué)校和同學(xué)圈，所以家長們?yōu)榱颂暨x學(xué)區(qū)房也是操透了心，要考慮的事宜很多，比如：學(xué)區(qū)范圍、對口學(xué)校的好壞、房子的大小、居住環(huán)境、小區(qū)信息、價(jià)格價(jià)位等，都是我們要考慮的信息。為了方便大家對比、挑選以及了解學(xué)區(qū)房情況，小編整理了一些買了學(xué)區(qū)房家長的建議或正在挑選學(xué)區(qū)房家長的意見給大家，希望對想要買學(xué)區(qū)房的你有所參考。

　　

　　首先，簡單介紹一下我和我老公的居住情況，我們目前居住在朝陽區(qū)亞運(yùn)村位置的一個(gè)大三居里。不過隨著兒子的降生，我發(fā)現(xiàn)要開始慎重考慮學(xué)區(qū)房問題了。我著手研究學(xué)區(qū)房有點(diǎn)晚，今年6月開始研究，不過現(xiàn)在已經(jīng)全部搞定，還算是有效率的。

　　確定學(xué)區(qū)房范圍的過程，對于我來說是一個(gè)逐漸篩選并且愈發(fā)清晰的過程，希望每一個(gè)目前在選學(xué)區(qū)房的家長也能層層確定目標(biāo)，最終選到適合自己的房子。不過在這里，我只能根據(jù)我家的情況來說明我的購房選擇思路，如果有家庭和我家情況類似，可以作為一種參考。

　　為了說明我個(gè)人的選房思路，不得不介紹一下我和我愛人的學(xué)業(yè)背景，我老公在清華讀的本科加碩士，我在上海最知名的985工科學(xué)校讀的本科加碩士。雖然也不是什么很牛的學(xué)業(yè)背景，不過對于我們兩個(gè)從中部省份的三線城市考入北京并落戶北京的外地人來說，這份學(xué)業(yè)背景對我們工作初期確實(shí)起了很大的幫助。我和我老公的成長經(jīng)歷非常類似，小學(xué)在一個(gè)普通小學(xué)，班級排名也就前20吧，然后進(jìn)入劃片的初中，忽然發(fā)現(xiàn)應(yīng)該好好學(xué)習(xí)，于是以初中第一名考入全市最好的高中實(shí)驗(yàn)班。不過我愛人一直都是年級前3名，我也就是年級前20名，所以高考進(jìn)入各自的學(xué)校也沒什么感覺，好像是理所應(yīng)當(dāng)?shù)模ㄎ覀儗W(xué)校一般每年10個(gè)左右的清華北大）。另外，要感謝父母，我們的父母都很開明，我們都沒有上過什么課外輔導(dǎo)。

　　所以，以我和我老公的個(gè)人成長經(jīng)歷來看，小學(xué)不是非常重要，能好好玩就成，初中稍微重要些，不過對于考大學(xué)來說，最重要的還是高中。雖然我家目前可以上陳經(jīng)綸嘉銘分校，不過朝陽的高中確實(shí)是個(gè)軟肋，我還是希望我兒子能上清華、至少上海交大的。根據(jù)我的這個(gè)思路，于是將選擇的范圍縮小到了西城和海淀兩個(gè)區(qū)。

　　選定西城和海淀兩個(gè)大區(qū)后，我還要再說下我的選擇要求：

　�。�1）      房產(chǎn)對口小學(xué)未來能上的初中要比較好，小學(xué)的話差不多就成。

　　（2）      房子希望是2000年以后的，這樣10多年后我如果將房子出手，買房的人依然可以貸滿30年的貸款。

　�。�3）      小區(qū)環(huán)境盡量好些，不光是自然環(huán)境，人文環(huán)境也很重要。主要是我和我老公從小到大居住環(huán)境一直還不錯(cuò)，所以有點(diǎn)挑剔。

　�。�4）      總價(jià)280w以內(nèi)，這樣我們的壓力不會(huì)太大，生活質(zhì)量也不至于下降太多。確實(shí)這個(gè)總價(jià)并不高，因?yàn)槲覀冞�有一個(gè)考慮，目前我倆還不滿30歲，父母都快退休了，兒子要2020年才上學(xué)，總感覺未來可能會(huì)有很多變化，比如全家移民或者收入大幅提升（當(dāng)然這些都還只是美好的臆想），再比如北京的教育政策又有很多改革，所以不想現(xiàn)在就換一步到位的房子，但又不能耽誤孩子的落戶，所以就決定買個(gè)小房子，到時(shí)孩子真正決定去哪里上學(xué)，再換大房。

　　根據(jù)這個(gè)要求，我先是去了西城看房，在西城逛了一大圈，感覺還是老西城的人文環(huán)境比老宣武要好（這只是個(gè)人感受，當(dāng)然也會(huì)有人喜歡老宣武）。在老西城，我感覺價(jià)格相對合適的是新街口學(xué)區(qū)，新街口西里三區(qū)還有06、07年的房子，小區(qū)環(huán)境也還不錯(cuò)，不過280w也就買個(gè)地下室，這讓我備受打擊。我對居住環(huán)境還是挺滿意的，不過我老公對那邊的行車情況很恐慌，因?yàn)槟沁叺能囕v停放真是老大難問題，而且基本每個(gè)車的車輪都會(huì)放置隔離狗屎尿的擋板。反正看了一圈下來，心灰意冷，感覺自己實(shí)在是沒什么錢，還是別跟城里擠著了。

　　然后，又轉(zhuǎn)戰(zhàn)海淀。五道口附近還算熟悉，不過中一、中二、中三的學(xué)區(qū)房真的感覺太貴，而且沒有啥新房了，這和我的購房原則相悖。最后，我嚴(yán)格按照最初的原則選定了幾個(gè)社區(qū)，我感覺都不錯(cuò)，大家可以參考下。

　�。�1）      榮上居，06年，對口人大附中實(shí)驗(yàn)小學(xué)，這個(gè)小學(xué)據(jù)說最牛的是五年級后會(huì)分一個(gè)實(shí)驗(yàn)班，這個(gè)班的人全部能上人大附的本校，因?yàn)橐还?個(gè)班，所以這個(gè)比例差不多是20%。榮上居都是小戶型，靠近知春路地鐵站，現(xiàn)在也是雙地鐵了，不過就是一棟樓，沒有小區(qū)環(huán)境，另外樓后是鐵道，我進(jìn)入房間試過，聲音倒是不大，月租金4500左右。不過小升初還是個(gè)坎兒啊。

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