北京學(xué)區(qū)房：火速買(mǎi)房經(jīng)歷--朝外學(xué)區(qū)

　　【導(dǎo)語(yǔ)】學(xué)區(qū)房在義務(wù)教育階段占據(jù)重要地位，很大程度上決定了孩子的學(xué)校和同學(xué)圈，所以家長(zhǎng)們?yōu)榱颂暨x學(xué)區(qū)房也是操透了心，要考慮的事宜很多，比如：學(xué)區(qū)范圍、對(duì)口學(xué)校的好壞、房子的大小、居住環(huán)境、小區(qū)信息、價(jià)格價(jià)位等，都是我們要考慮的信息。為了方便大家對(duì)比、挑選以及了解學(xué)區(qū)房情況，小編整理了一些買(mǎi)了學(xué)區(qū)房家長(zhǎng)的建議或正在挑選學(xué)區(qū)房家長(zhǎng)的意見(jiàn)給大家，希望對(duì)想要買(mǎi)學(xué)區(qū)房的你有所參考。

　　家里男娃，2019年入學(xué)，現(xiàn)住朝陽(yáng)大屯，對(duì)應(yīng)小學(xué)為芳草地世紀(jì)小學(xué)。今年5月開(kāi)始考慮買(mǎi)學(xué)區(qū)房。樓主百年潛水黨，今天突然想寫(xiě)點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，希望能給有同樣需求的家長(zhǎng)一點(diǎn)分享。

　　我們購(gòu)買(mǎi)原因和限制條件如下:

　　1.芳草地世紀(jì)小學(xué)我還是比較認(rèn)可，離我家和工作單位都很近。但我家現(xiàn)在對(duì)口中學(xué)為陳經(jīng)綸嘉銘分校西校區(qū)的中學(xué)，據(jù)說(shuō)合并后還是原來(lái)的教師系統(tǒng)，有待提升。

　　2.現(xiàn)自住房離單位很近，居住環(huán)境很好，面積合適，住著很舒服。尤其是入住后，各種事情很順，不想賣(mài)。希望此房仍作為家庭主要居住房，所以選擇學(xué)校不能離此太遠(yuǎn)。

　　3.資金有限，希望以最少可接受的價(jià)格解決學(xué)區(qū)房。

　　4.傾向直升和派位好的學(xué)校，希望小升初時(shí)不會(huì)有太大風(fēng)險(xiǎn)。

　　了解自己的需求后，進(jìn)行了可選擇分校:

　　1.德勝--太貴，需要賣(mài)房。換同等居住條件需要再加一部分資金。

　　2.陳經(jīng)綸嘉銘分--離現(xiàn)住所很近，但無(wú)高中�，F(xiàn)住房12后有可能上嘉銘分，或者嘉銘分的東西校區(qū)到時(shí)候已深度合并。

　　3.朝外--之前研究過(guò)朝外，當(dāng)時(shí)唯一的學(xué)區(qū)房是楓林綠洲，最小平數(shù)的單價(jià)為10萬(wàn)，覺(jué)得不值。2014年慧忠里小學(xué)悄悄并入朝外，使得學(xué)區(qū)房范圍擴(kuò)大。其中最便宜的慧忠里小平數(shù)房子的單價(jià)和總價(jià)都在可接受范圍內(nèi)。同辦公室同事孩子在朝外，各種夸，對(duì)我有一定影響。

　　最終決定首選朝外。并且以上午看房，下午簽的速度購(gòu)買(mǎi)了慧忠里的小平數(shù)房子。也說(shuō)一下原因和后續(xù)發(fā)展:

　　1.當(dāng)時(shí)決定一定要在2015年招生簡(jiǎn)章出來(lái)前，簽約。原因是多方打聽(tīng)知道慧忠里小學(xué)和朝外是深度合并，混班上課，慧忠里變成本部真學(xué)區(qū)房。由于低調(diào)合并，第一年很多人不知道，不確定，今年招生簡(jiǎn)章出來(lái)一定漲價(jià)。后來(lái)證明了我的推測(cè)。

　　2.對(duì)于朝外的一些非議。因?yàn)榧沂悄泻�，還好，不是很在意。問(wèn)了同事一些他們的上課方式，作業(yè)形式，覺(jué)得還是挺注意開(kāi)放思維和能力。

　　3.簽約后，也有短暫的猶豫。主要表現(xiàn)在，暢想一下如果自己家娃是牛娃，是北清的苗，是不是放這可惜，是不是更應(yīng)該買(mǎi)海淀和西城啊，也想過(guò)在萬(wàn)泉小學(xué)那再買(mǎi)一套。又暢想了一下，如果孩子學(xué)習(xí)不好，升不了朝外高中怎么辦。過(guò)了一段就不想了 。

　　4.現(xiàn)在房子簽約半年，房?jī)r(jià)已上漲近50%。同時(shí)，心理比較踏實(shí)，雖然朝外不是TOP學(xué)校，但各方面是最適合我限制條件的。

　　建議:

　　明確自己實(shí)際條件，選擇適合自己的備選校。

　　自己多打聽(tīng)，判斷，盡量信息要可靠。

　　如有學(xué)區(qū)房意愿，盡量早入手。

　　祝大家都選到適合自己的學(xué)區(qū)房！

 

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