北京學(xué)區(qū)房：最終從賣房到買房用了六天的時(shí)間，成功入手東城和平里四小

　　【導(dǎo)語】學(xué)區(qū)房在義務(wù)教育階段占據(jù)重要地位，很大程度上決定了孩子的學(xué)校和同學(xué)圈，所以家長(zhǎng)們?yōu)榱颂暨x學(xué)區(qū)房也是操透了心，要考慮的事宜很多，比如：學(xué)區(qū)范圍、對(duì)口學(xué)校的好壞、房子的大小、居住環(huán)境、小區(qū)信息、價(jià)格價(jià)位等，都是我們要考慮的信息。為了方便大家對(duì)比、挑選以及了解學(xué)區(qū)房情況，小編整理了一些買了學(xué)區(qū)房家長(zhǎng)的建議或正在挑選學(xué)區(qū)房家長(zhǎng)的意見給大家，希望對(duì)想要買學(xué)區(qū)房的你有所參考。

　　

　　對(duì)于學(xué)區(qū)房、其實(shí)早在2014年年底我就已經(jīng)準(zhǔn)備入手了，只是因?yàn)楫?dāng)時(shí)立場(chǎng)不堅(jiān)定、導(dǎo)致后來每平米多花了將近一萬元！

　　那時(shí)寶寶還小，戶口在朝陽，如果劃片入學(xué)的話，是朝陽一所及其普通的小學(xué)，對(duì)口中學(xué)也不是很理想，因?yàn)槲覀冊(cè)诔�營(yíng)有一套閑置的70平米的房子、想來想去還是希望寶寶能上一所相對(duì)于來說更好的學(xué)校、于是決定賣掉閑置的那套房子為寶寶買一套學(xué)區(qū)房！

　　首先鎖定了東城區(qū)和平里四小，當(dāng)時(shí)并沒有考慮西城、海淀的房子是因?yàn)?:價(jià)格太高了、2:覺得找一個(gè)差不多點(diǎn)的學(xué)校就行了，給她一個(gè)好的學(xué)習(xí)氛圍和環(huán)境，其余的并不強(qiáng)求她！3:對(duì)口中學(xué)還可以，有30%的概率近171，行不行就看她了，順其自然。4:孩子姥姥家住柳芳、離和平里非常近，可以幫忙接送孩子上下學(xué)！

　　下定決心后、聯(lián)系了柳芳地區(qū)的鏈家、當(dāng)時(shí)鏈家的工作人員推薦了和平新城的房子，理由是小區(qū)比較新、以后也好出手、正好有一套房子在出售、價(jià)格在五萬一平米、是一套57平米的大開間，這樣把我們的房子賣掉后再出100W左右就可以拿下，并且我們就不需要貸款了！

　　于是周末看完房后就決定入手、計(jì)劃買完后出租、在周邊再租一套大點(diǎn)的房子居住�？赐攴慨�(dāng)天的晚上接到了中介的電話、說房主直接加價(jià)30W、可以的話就簽約、不同意就和別人簽，當(dāng)時(shí)一生氣就沒有同意，也覺得不行再去看別的，所以就錯(cuò)過了！

　　事后因?yàn)榧依锇l(fā)生了一些事情、又覺得政策不穩(wěn)定，加上全家除了我、其他人都覺得沒必要一定要買學(xué)區(qū)房，就這樣學(xué)區(qū)房的事情被擱置了，雖然被擱置，但我心里始終不踏實(shí)、不踏實(shí)的心里狀態(tài)一直困擾著我。

　　于是在2015年年底、自己最終決定學(xué)區(qū)房必須要買，畢竟我們有一套閑置的房子，如果不為孩子努一把力怕以后會(huì)后悔！如果政策有變化我也認(rèn)了。

　　于是當(dāng)天晚上隨便撥通了一個(gè)經(jīng)紀(jì)人的電話、得知房?jī)r(jià)由半年前的每平米五萬多漲到了六萬多，并且房源非常緊缺、基本上是出一套賣一套！于是不再淡定的我恨自己為什么一年前沒有買下那套房子！

　　據(jù)說是因?yàn)槎�胎的政策的開放、并且納稅五年的期限到了，2010年出的限購，15年年底10月份放出來了40萬人口可以買房子了，以后每年都會(huì)隨著時(shí)間而增長(zhǎng)這個(gè)數(shù)字，學(xué)區(qū)房其實(shí)一直都很少，但市場(chǎng)放量在那，價(jià)格就下不來，以后每年比2015年要多40-60萬可購買的人群，所以價(jià)格只會(huì)更高！

　　不管分析的是否正確，第二天我就把自己要賣的那套房子在鏈家登了上去， 當(dāng)時(shí)還簽了獨(dú)家銷售、速銷，并且下載了鏈家APP、聯(lián)系了幾位經(jīng)紀(jì)人、第二天我就自己去看房子了。

　　我的第一目標(biāo)還是放在300多W的房子上面，這次約見的鏈家經(jīng)紀(jì)人就是主要負(fù)責(zé)四小學(xué)區(qū)房的、其實(shí)這點(diǎn)特別重要，比起一年前帶我看房的那個(gè)經(jīng)紀(jì)人要專業(yè)的多、而且對(duì)于周邊的房源非常了解。

　　首先要說房源真的很少，但這次并沒有去看和平新城，而是去看了安外東河沿和民旺園的三套房子，

　　每套單價(jià)都在六W多一平米，兩套四百多W的都不錯(cuò)、但因?yàn)榭們r(jià)高，最終還是鎖定了其中一套300多W的，因?yàn)槭莻�(gè)頂層、沒有電梯，所以價(jià)格很優(yōu)惠，而且房子的房頂是平改陂，所以不必?fù)?dān)心漏雨和曬的問題，心想就是它了、仔細(xì)詢問才知道這個(gè)房主在英國(guó)、只能網(wǎng)上簽約，而且周期很長(zhǎng)、當(dāng)時(shí)還抱有很大的期望、但是仔細(xì)想想又有太多的不確定因素。

　　當(dāng)天晚上到家又接到了另外一個(gè)中介的電話，說和平新城有一個(gè)房子在賣，和我一年前看的戶型一模一樣，而且價(jià)格很合適、于是詢問房主愿不愿意等我的賣房周期、中介說沒有問題。但房主要求去她家樓下見面，沒辦法第二天一早起來坐了將近兩個(gè)小時(shí)的地鐵前往。

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