北京學(xué)區(qū)房：【購(gòu)房記】最終購(gòu)買了廣渠門內(nèi)的領(lǐng)行國(guó)際

　　【導(dǎo)語】學(xué)區(qū)房在義務(wù)教育階段占據(jù)重要地位，很大程度上決定了孩子的學(xué)校和同學(xué)圈，所以家長(zhǎng)們?yōu)榱颂暨x學(xué)區(qū)房也是操透了心，要考慮的事宜很多，比如：學(xué)區(qū)范圍、對(duì)口學(xué)校的好壞、房子的大小、居住環(huán)境、小區(qū)信息、價(jià)格價(jià)位等，都是我們要考慮的信息。為了方便大家對(duì)比、挑選以及了解學(xué)區(qū)房情況，小編整理了一些買了學(xué)區(qū)房家長(zhǎng)的建議或正在挑選學(xué)區(qū)房家長(zhǎng)的意見給大家，希望對(duì)想要買學(xué)區(qū)房的你有所參考。

　　去年12月我們家進(jìn)入了換房購(gòu)買了學(xué)區(qū)房隊(duì)伍，我和LG喜歡速戰(zhàn)速?zèng)Q，12月14日簽訂賣房合同，12月25日簽訂買房合同。最終選擇了領(lǐng)行國(guó)際。現(xiàn)將購(gòu)房記錄分享如下，供大家參考。

　　如果說換房，我們應(yīng)該是去年八月份開始，當(dāng)時(shí)因LG工作調(diào)動(dòng)，現(xiàn)居住地太遠(yuǎn)，加之孩子1歲考慮上學(xué)問題。根據(jù)路徑依賴原則，因LG哥哥2014年底購(gòu)買了水上華城房子，所以我們也在那一片看，看了一天基本上把水上華城、綠景苑、綠景馨園等房子看了個(gè)遍。之后幾個(gè)月兩人經(jīng)常出差，賣房也沒上心，12月14日有一對(duì)夫妻看中了我家立水橋房子并且簽訂賣房合同。得知學(xué)區(qū)房漲價(jià)厲害，因此需要馬上看房入手。

　　我們的需求是“學(xué)校差不多+能居�。�加老人，五口人）”，原定的預(yù)算已經(jīng)買不起水上華城、綠景苑等房，所以關(guān)注了直升校文匯學(xué)區(qū)。記得那天周六，我們兩個(gè)把周邊能看的都看了，霧霾天整整跑斷了腿，看了東環(huán)居苑、麗水灣畔等房，最后鎖定在領(lǐng)行國(guó)際。在里面看了幾套，有業(yè)主的朋友租戶（在3號(hào)樓自己開公司）友好地跟你解釋各種利弊、有緊關(guān)著門業(yè)主在國(guó)外的，等等。都說領(lǐng)行國(guó)際因?yàn)橛修k公居住環(huán)境差，但是我們兩經(jīng)過比較觀察，因?yàn)閮r(jià)格比周邊住宅低不少，并且房子比較新，看的那戶是兩套房打通辦公，因?yàn)樾枰�開鑰匙公司職員在里面等著，我們兩跟那女孩聊了很長(zhǎng)時(shí)間，問及領(lǐng)行國(guó)際的各種利弊�？傮w評(píng)估下來各方面基本符合我們的需求。于是乎讓中介約領(lǐng)行國(guó)際的幾個(gè)業(yè)主談，確定在周一談。

　　第一個(gè)業(yè)主，屬于不誠(chéng)心賣，也是老江湖，各種不靠譜，Pass.

　　第二個(gè)業(yè)主，是公司主管，還在加班呢，我們直接去別人公司會(huì)議室談，最終交定金。次日簽訂合同，我們抽空在工作日的下班時(shí)間去感受了一下領(lǐng)行國(guó)際的下班高峰。沒有想象中那么多人。

　　買領(lǐng)行國(guó)際我們還看了同層其他戶的情況，基本上以業(yè)主自住為主。

　　如果說居住，我個(gè)人比較喜歡綠景苑，但是當(dāng)需要購(gòu)買的時(shí)候能接受的戶型朝向價(jià)格的房子基本都沒有了，所以只能選擇其他�，F(xiàn)在比較起來，領(lǐng)行國(guó)際也不比綠景苑差。

　　1.從學(xué)區(qū)上看，直升校有好處；如果被劃出來，也應(yīng)該劃入板廠吧，從就近原則。我們還想觀察幾年，如果文匯小學(xué)沒有成長(zhǎng)起來，以后就在板廠學(xué)區(qū)買個(gè)小的房子落戶，板廠的小戶型房子還是不少的。

　　2.我和LG地鐵上下班，領(lǐng)行國(guó)際離地鐵更近。

　　3.雖說沒有小區(qū)綠化環(huán)境，但有龍?zhí)逗�公園，去哪里即便步行也是可以接受。

　　4.同樣的預(yù)算，購(gòu)買的房子面積是領(lǐng)行國(guó)際大，家里人多，住得可以舒服一點(diǎn)。

　　兩居，105平，東南向，中間層。

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