北京學(xué)區(qū)房：我選學(xué)區(qū)房的經(jīng)驗分享（特別針對起步晚及外地家長）---歡迎互動

　　【導(dǎo)語】學(xué)區(qū)房在義務(wù)教育階段占據(jù)重要地位，很大程度上決定了孩子的學(xué)校和同學(xué)圈，所以家長們?yōu)榱颂暨x學(xué)區(qū)房也是操透了心，要考慮的事宜很多，比如：學(xué)區(qū)范圍、對口學(xué)校的好壞、房子的大小、居住環(huán)境、小區(qū)信息、價格價位等，都是我們要考慮的信息。為了方便大家對比、挑選以及了解學(xué)區(qū)房情況，小編整理了一些買了學(xué)區(qū)房家長的建議或正在挑選學(xué)區(qū)房家長的意見給大家，希望對想要買學(xué)區(qū)房的你有所參考。

　　我分享一下我選學(xué)區(qū)房的經(jīng)驗，僅供參考（我是外地在京上學(xué)留京的，戶口也是集體戶口，在2015年買房落戶，孩子隨我遷入）

　　我孩子2016年9月上小學(xué)，2014年秋天我才在一次朋友聚會中得知朋友在六鋪炕買了個1室的房子，關(guān)鍵是人家孩子比咱們小2歲，這說明我們起步晚了。（經(jīng)驗：幫中各位我看都是2010年以后上學(xué)的，現(xiàn)在已經(jīng)著手準備，這非常必要，早動早收獲，尤其西城，晚了真的急）

　　在發(fā)現(xiàn)上學(xué)問題緊迫后，那咱們也聽聽講座，我曾經(jīng)花過100元和一個貌似比較懂得老師面談，可以問2個問題，但是我認為收獲一般，因為他的消息也不是最新的，自己查可以有收獲的。那就自己看房吧，首先看西城，發(fā)現(xiàn)西城的房子太貴了，且大部分是派位，我重點看了下展覽路一�。ㄒ驗槲沂枪ど檀髮W(xué)的，對那邊比較熟），發(fā)現(xiàn)在對口的6-7所中學(xué)中，有3-4個是好學(xué)校，還有2個是以前職業(yè)高中改的，我認為質(zhì)量不會好，我想啊花不少錢買房子關(guān)鍵是初中，初中萬一不好豈不白費？于是在pass了西城的同時，我把目標放在了9年一貫的學(xué)校上。（西城真的是實力首選，但是我首先是銀子有限，起步又晚，有點拼不動�。�

　　在確定了9年一貫后，我開始在海淀和東城撒馬，海淀我看了包括育英在內(nèi)的幾個學(xué)校，價格真的有點貴，我是2014年冬天不停地看房，當時房子還不是很貴，處于一個相對的價格洼地，但是海淀的9年也要5萬，小戶型，東城的當時九年的在東直門看，也是5萬左右。就是覺得貴，學(xué)校倒是不錯。我看房子全是實地看，小學(xué)和對口中學(xué)必到，屬于溜腿型，看戶型什么的反而只占5成經(jīng)歷。

　　轉(zhuǎn)折出現(xiàn)在12月，我在超陽看房子，在慧忠里時，有個小發(fā)現(xiàn)，慧忠里小學(xué)的門口收費欄中的收費文件公示蓋的是朝陽外國語小學(xué)部的章，我當時還不是很了解朝外，經(jīng)過了解發(fā)現(xiàn)她是一所9年一貫校，且教學(xué)質(zhì)量在朝陽就算可以了，關(guān)鍵是當時還沒有官方說法，房子價格還比較低，60平的兩室大概不到四萬1平。這時候關(guān)鍵看自身能力了，我手頭就100多萬，還得要個2室方便住，于是思前想后決定冒險在官宣前購入朝外的房子。

　　結(jié)果證明在我這個實力范圍內(nèi)，以上選擇還算明智吧。經(jīng)驗有幾點，和大家分享：

　　1、要確定目標，我在看房初期就確定了9年一貫的想法，并照著這方面努力，大家的想法肯定很多，自己要有個主意。

　　2、要結(jié)合自身實力，沒有那么多錢，我們就得盡量想辦法彌補，坐在家里什么問題也解決補了。

　　3、看房子是個經(jīng)歷活，很累，我上班較靈活，可以說跑遍了4環(huán)周圍大部分小區(qū)，尤其是2015年1月，打球傷了腿，瘸著看房，估計北京也算一奇葩了，只有這種熱情才能選到合適的房子吧。呵呵呵

　　4、我一開始就沒有考慮豐臺、石景山、因為中學(xué)資源太有限，我認為小學(xué)真的不是很重要，初中是關(guān)鍵，高中要考，所以一個上好初中的概率是學(xué)區(qū)房的唯一價值點（針對我這樣的普通父母而言，屬于個人觀點）

　　5、我有個大膽的想法，我覺得東西城早晚得和，幾年之內(nèi)把，我是趕不上了，但是諸位還可以，試想合并后東西成共享教育資源，那東城顯然是占便宜啊，所以選一個東城的好學(xué)校，尤其是東直門區(qū)域的初中，2中、5中和分校，教學(xué)質(zhì)量很好的，將來還有考西城的可能，且上班對家長來說比較方便，豈不美哉？！

　　6、對于普通家庭，學(xué)區(qū)房也是資源，等將來出手可以實現(xiàn)價值的增值，所以在樓齡、面積、戶型、等方面也要全面考慮，便于以后出手，孩子還小，盡量能在房子里住，來回跑，孩子受不了，因此兩室是必要的，一室有點小。

　　以上是我買房子的經(jīng)驗，真的是真實個人經(jīng)歷，希望能幫到還沒買房子的朋友，希望我們的孩子都健康、平安、快樂的成長，咱們累點也值的了，謝謝。歡迎各位留言交流

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