北京學(xué)區(qū)房：入手廣外，說說我選學(xué)區(qū)房的過程

　　【導(dǎo)語】學(xué)區(qū)房在義務(wù)教育階段占據(jù)重要地位，很大程度上決定了孩子的學(xué)校和同學(xué)圈，所以家長們?yōu)榱颂暨x學(xué)區(qū)房也是操透了心，要考慮的事宜很多，比如：學(xué)區(qū)范圍、對口學(xué)校的好壞、房子的大小、居住環(huán)境、小區(qū)信息、價格價位等，都是我們要考慮的信息。為了方便大家對比、挑選以及了解學(xué)區(qū)房情況，小編整理了一些買了學(xué)區(qū)房家長的建議或正在挑選學(xué)區(qū)房家長的意見給大家，希望對想要買學(xué)區(qū)房的你有所參考。

　　先說一下本人的情況，我和老公都是外地人，在北京有戶口，孩子2021年上學(xué)，家住豐臺，孩子戶口在豐臺的房子里，因為有房，所以孩子的戶口不能跟隨我落到西城的集體戶上，所以自2015年上半年就開始有了買學(xué)區(qū)房的打算。對西城比較熟悉，因此優(yōu)先考慮也基本只考慮西城區(qū)，本著盡最大努力給孩子創(chuàng)造一個稍微好一些的平臺，以后發(fā)展還需要孩子自身努力的原則，買房目標(biāo):不換房，落戶西城，2居能住，對口小學(xué)不要太差，初中中等即可。

　　2015年中看過展覽路片區(qū)，西長安街片區(qū)，陶然亭，但是實在是不想買老破小，而且離我們家也有些距離，再加上那個時候總想著可以再等等，觀望居多，所以也沒有迫切的想要出手，就這樣有一搭沒一搭的看了2、3個月�，F(xiàn)在回頭看，展覽路片區(qū)的老破小居多，沒有特別看中的；西長安街的新壁街小區(qū)其實還是可以的，五十多平的一居，可以改成兩居，我當(dāng)時看的時候390萬，現(xiàn)在要460，后悔啊。。。。陶然亭附近主要看了暢柳園和中信城，暢柳園環(huán)境太差，中信城作為次新小區(qū)，位置好，對口學(xué)校好，但是太貴、太貴、太貴！

　　眼看著15年下半年房價蹭蹭的漲，心里稍微有些著急了，從原來想買一個好片區(qū)的房子，到最后也不那么要求片區(qū)有多好，是否老西城了。因此重點關(guān)注了廣外片區(qū)，覺得廣外片區(qū)的初中也還可以，而且我們對廣外的那幾個小區(qū)也都比較熟悉，所以心理上更偏向買廣外的，綜合比較了廣外的這幾所小學(xué)，椿樹館小學(xué)招生人數(shù)少，擔(dān)心有調(diào)劑風(fēng)險，北小廣分廣內(nèi)派位-不考慮，實驗一小廣分目前沒有畢業(yè)生，擔(dān)心以后會跟著本部派位-不考慮，后來優(yōu)先選中實驗二小廣分-學(xué)校大，硬件還不錯，冠以實驗二小的名字，感覺以后可能會越來越好，而且我們的預(yù)算還湊合能買得起兩居，因此，過了年，通過熟人介紹找了綠色中介，重點關(guān)注二小廣分，誰知道，現(xiàn)在的市場是，買房多，誠心賣房的少，看著綠色中介上掛出的房源不少，但是去店里一問，不是賣家不著急賣就是看不了房，一套一套縷下來，竟然沒有什么合適的，更加覺得形勢嚴(yán)峻啊！后來等了幾天，原來不能看房的一套房子（租戶不在家），突然說房主愿意談?wù)劊�我們看了同戶型的房子，反正買來也暫時要出租的， 也不在意房子的裝修，價格基本能接受，所以趕緊約了房主談，經(jīng)過3個小時談判，達(dá)成一致，交了定金，簽了合同，學(xué)區(qū)房就這么迅速的搞定了。

　　“落戶西城，兩居，房子不太老，通勤方便”，基本滿足了我們的購房需求，因為不純粹為了投資、為了學(xué)區(qū)，以后即便房價降了，也有自主的需要，所以坦然不少。建議打算買學(xué)區(qū)房的各位親們，一定要事先明確目標(biāo)，然后滿足主要需求、預(yù)算可以就下手吧，不能要求太完美，除非預(yù)算沒有限制。

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