北京學(xué)區(qū)房：海實(shí)出手報(bào)告

　　【導(dǎo)語(yǔ)】學(xué)區(qū)房在義務(wù)教育階段占據(jù)重要地位，很大程度上決定了孩子的學(xué)校和同學(xué)圈，所以家長(zhǎng)們?yōu)榱颂暨x學(xué)區(qū)房也是操透了心，要考慮的事宜很多，比如：學(xué)區(qū)范圍、對(duì)口學(xué)校的好壞、房子的大小、居住環(huán)境、小區(qū)信息、價(jià)格價(jià)位等，都是我們要考慮的信息。為了方便大家對(duì)比、挑選以及了解學(xué)區(qū)房情況，小編整理了一些買了學(xué)區(qū)房家長(zhǎng)的建議或正在挑選學(xué)區(qū)房家長(zhǎng)的意見給大家，希望對(duì)想要買學(xué)區(qū)房的你有所參考。

　　真正開始研究學(xué)區(qū)房是去年八九月份的事，發(fā)現(xiàn)房子已經(jīng)漲起來(lái)了。原來(lái)雖然關(guān)心也沒(méi)太細(xì)研究。娃爸說(shuō)要去西城，我覺(jué)得沒(méi)必要為了學(xué)區(qū)房犧牲生活質(zhì)量不合適，但是還是按照他命令做了詳細(xì)的研究，做好了去西城的準(zhǔn)備。

　　娃爸上班在上帝我上班在亦莊，現(xiàn)住空總附近，他工作穩(wěn)定我就算換工作機(jī)會(huì)也在東邊，現(xiàn)有住房，但沒(méi)有房本賣不了，預(yù)算500萬(wàn)，貸款。這里有兩個(gè)問(wèn)題請(qǐng)大家算預(yù)算的時(shí)候不要按照自己手里的錢除以30%得到預(yù)算，因?yàn)榈冒凑赵u(píng)估價(jià)放貸所以是總預(yù)算沒(méi)那么高，我就犯了這個(gè)錯(cuò)誤還好年底獎(jiǎng)金給貼補(bǔ)點(diǎn)。第二因?yàn)槭嵌�套房沒(méi)政策前反正也買不起所以錯(cuò)過(guò)了早點(diǎn)研究清楚低價(jià)的購(gòu)買機(jī)會(huì)。

　　回到買房，在研究了西城老破小以后實(shí)在覺(jué)得如果搬到西城不僅通勤太不方便而且生活品質(zhì)犧牲太大，這種生活環(huán)境的犧牲不一定對(duì)孩子就好。再和同事們討論以后轉(zhuǎn)而看其他區(qū)的情況。先關(guān)注的朝陽(yáng)望京。兼顧通勤和住宅條件，望京有陳分中學(xué)有直升，雖然直升小學(xué)不好。覺(jué)得和現(xiàn)在劃片小學(xué)差不多，而且房?jī)r(jià)也已經(jīng)6萬(wàn)了，房子新因而也沒(méi)有特小的兩居。如果西城還是考慮德外。但德外實(shí)在漲起來(lái)了，西城改革后的兼并校是否一定好不好說(shuō)。這個(gè)階段我找了幾個(gè)經(jīng)歷過(guò)小升初的家長(zhǎng)聊天，幾乎牛小家長(zhǎng)意見是一致的覺(jué)得孩子在牛小視野不同，當(dāng)然本身這些家長(zhǎng)都注重教育，于是我由原來(lái)的猶豫不決變?yōu)榕Ｐ∨梢环葑�，覺(jué)得小學(xué)沒(méi)學(xué)好直升去了牛中也是墊底。當(dāng)然還是那句話無(wú)論去哪都需家長(zhǎng)努力，沒(méi)有絕對(duì)。

　　和老公統(tǒng)一了一這看法對(duì)選學(xué)區(qū)很有幫助�，F(xiàn)在住的地方劃歸八里莊小學(xué)，渣小但有部分直升名校機(jī)會(huì)。周圍兩個(gè)比較好的小學(xué)，海淀實(shí)驗(yàn)和翠微。既然這樣就在家附近買個(gè)小兩居老人也能住。十月份開始看海實(shí)的房子，畢竟海實(shí)更好一些。定義是不臨街，不頂層，南北通透。后來(lái)發(fā)現(xiàn)出房太少，好房子更少。在兩大中介都找了一個(gè)人盯著，稍微好一點(diǎn)的房子還沒(méi)看救沒(méi)了，能看的都有傷。挨了一個(gè)月擴(kuò)大到塔樓，仍然沒(méi)有要不就是價(jià)格奇高。中介不斷催，還好我倆夠堅(jiān)定，打算打持久戰(zhàn)，但是稍微合適就去看，一度我都想放棄改翠微了，那邊價(jià)格便宜可挑的還多。直到12月底出了一套中介通知當(dāng)晚看房，晚11點(diǎn)就簽了合同，心里有數(shù)決定迅速。

　　65平米塔樓中高層成交460。今天過(guò)戶成功紀(jì)念一下。

　　另付幾個(gè)tips：

　　1.一個(gè)中介里人水平差距也大，一定找個(gè)靠譜用功的。我這個(gè)晚上11點(diǎn)還在給我發(fā)微信，非常努力，開始找的一綠中介的人就不靠譜我的需求都弄不清。

　　2.你去了中介就能看的房子都不是好房子，好房子要等，來(lái)了要果斷。

　　3.不好的房子也要看，有空逛逛環(huán)境。只有對(duì)目標(biāo)區(qū)房子有了了解來(lái)了房子心里才有數(shù)。

　　如果幼升小多校劃片就沒(méi)法了，您就看個(gè)熱鬧吧。現(xiàn)在想想年底前碰到了也是幸運(yùn)。

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