北京學區(qū)房：出手報告-萬泉換西師附小

　　【導語】學區(qū)房在義務教育階段占據(jù)重要地位，很大程度上決定了孩子的學校和同學圈，所以家長們?yōu)榱颂暨x學區(qū)房也是操透了心，要考慮的事宜很多，比如：學區(qū)范圍、對口學校的好壞、房子的大小、居住環(huán)境、小區(qū)信息、價格價位等，都是我們要考慮的信息。為了方便大家對比、挑選以及了解學區(qū)房情況，小編整理了一些買了學區(qū)房家長的建議或正在挑選學區(qū)房家長的意見給大家，希望對想要買學區(qū)房的你有所參考。

　　12年底在小南莊買了一居落戶，想著上學的時候租個萬柳的次新房住。娃今年上學，面臨居住問題，去年10月決定換房，目標：小學不比萬泉差，初中升學不比十九中差，可自住三居，南北向，不臨街，非頂層，非一層，地理位置通勤方便。兩個周末看房大概三十套，10.25簽下六鋪炕的房子，歷時將近5月完成一賣一買，今天終于拿到房本落了戶口。

　　買房時間：

　　10.25簽合同買六鋪炕，76.7p，單價8.15w，付定金10w

　　10.29交中介費，綠中介，約2.3%

　　中間3個月賣房

　　2.4  付第一部分首付到理房通，同時賣家解抵押

　　3.2  網(wǎng)簽、面簽

　　3.7  批貸，工行85折

　　3.8  繳稅，第二部分首付去銀行做建委資金監(jiān)管

　　3.14 過戶

　　3.16 取房本、落戶

　　賣房時間：

　　10.26 小南莊房子掛出

　　11.12 還清貸款

　　11.13 買家約談，42.1p，7.2w+成交，全款，給定金5000

　　11.15 簽合同，給定金95000

　　11.18 取到銀行出的解抵押材料

　　11.20 取到銀行出的利息證明

　　11.30 建委解完抵押

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