北京學區(qū)房：海淀買房感想

　　【導語】學區(qū)房在義務教育階段占據重要地位，很大程度上決定了孩子的學校和同學圈，所以家長們?yōu)榱颂暨x學區(qū)房也是操透了心，要考慮的事宜很多，比如：學區(qū)范圍、對口學校的好壞、房子的大小、居住環(huán)境、小區(qū)信息、價格價位等，都是我們要考慮的信息。為了方便大家對比、挑選以及了解學區(qū)房情況，小編整理了一些買了學區(qū)房家長的建議或正在挑選學區(qū)房家長的意見給大家，希望對想要買學區(qū)房的你有所參考。

　　幾點想法（不喜勿拍）：

　　1. 能買還是不要租。

　　有了娃租的房子真是各種不方便。即使租精裝修的好房子也沒有自家的住著好。而且租房長期合同很難簽，一年搬一次實在崩潰。我娃1歲多時我們搬了一次，簡直是噩夢！

　　2. 自住房要先考量居住性。

　　對孩子來說家庭生活是最主要的。老破小周圍無公園、無綠化、無小孩玩耍的地方，即使再牛的學區(qū)也很難抵消這種生存環(huán)境對小孩成長造成的負面影響。

　　3. 為了娃將來上清華北大C9重點大學而買直升校學區(qū)房，有點緣木求魚

　　樓主作為一個高考大省重點小學奧數老師的孩子，表示現在海淀最牛的小學課堂教學本身都比不上外地。中學基本也是如此。——事實上大家都是靠的課外培訓。課外培訓不看學區(qū)，培訓的錢比買學區(qū)便宜。學習能力強的娃在同樣的培訓中自然會脫穎而出，不管上的什么校。反之，普娃即使靠直升也上了好學校，跟點招進來的牛娃一起學習不還是墊底的嗎？對普娃來說是不是鴨梨山大充滿挫敗感？中國有句老話說得好：“寧當雞頭不當鳳尾。”我很贊同。

　　4. 小學不重要，但6-12歲的教育很重要。

　　人6、7歲開始有具體的形象思維；10歲開始向抽象思維過渡；11、12歲開始向邏輯思維過渡。——也就是說，小學畢業(yè)的時候，一個人的思維方式很大程度已經固定了。知識可以記憶，思維方式則決定了解決問題的根本能力，是體現個體能力的最核心要素。而思維方式的培養(yǎng)，學校的作用微乎其微。因為小學課堂上安排與思維訓練有關的內容并不多。課外培訓會好一點，但絕不可能針對每個學生定制最適合的培訓方案。——能做的這個的只有父母。

　　花更多時間和心思陪娃，比砸鍋賣鐵買學區(qū)房有意義和有效得多，投入產出比更是甩學區(qū)房一條街。

　　關于購房簽約的幾點經驗：

　　1. 盡量找換房的不要找套現的。最近漲得厲害，套現的毀約可能性太高。

　　2. 定金盡量多交。如果賣主毀約綠中介雙倍賠付定金，比打官司快多了。

　　3. 談簽約的時候注意打聽一下賣家家庭成員情況。是不是全家都同意賣，最近有沒有適齡上學兒童，有沒有其他房可以立即遷走戶口等等。

　　4. 簽約前要求看賣主戶口。

　　以上。

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