2018西安幼升小學區(qū)房、學位房超全攻略！

　　一眨眼，三月已經(jīng)過了一大半，家里有即將上小學的孩子的人，神經(jīng)又要繃緊了，因為此時又是為孩子“在哪里上學，能在哪里上學”而糾結(jié)的時候，很多家長在到處打聽某某小學的學區(qū)房或者學位房，想讓孩子上一所心儀的學校，那么關于學區(qū)房&學位房有哪些不得不知的問題呢？一起來看下文吧！

　　什么是學位房？

　　學位房是開發(fā)商和學校有聯(lián)建或合作的關系，購買了這種類型樓盤的業(yè)主子女可直接獲得學位，無需參加入學考試、電腦分派等程序，孩子入學不受戶口限制（高新系小學除外）。但需要注意的是，學位房并不等于學區(qū)房，而且有的學位房名額是有限的，并且規(guī)定了時間年限，所以并不能說是買了學位房就能100%入讀。另外，一些樓盤可能只在名校的招生范圍內(nèi)，但卻把自己包裝成“學位房”。

　　什么是學區(qū)房？

　　學區(qū)房是政府根據(jù)當?shù)厝雽W生源情況來劃分的，按照現(xiàn)在政策規(guī)定，若業(yè)主戶口已遷入學區(qū)房，那么其子女可以按規(guī)定入讀戶口所在地分配的學校，即為“免試就近入學”。但是由于每年學校招生計劃和入學生源都會產(chǎn)生變化，學區(qū)劃分也會產(chǎn)生變化，有可能某片區(qū)去年還劃分了幾所學校，但到了今年便換了另外幾所，所以學區(qū)的劃分卻存在著變數(shù)，如果學校調(diào)整了入學的地段，那么即使花重金買了學區(qū)房，也沒什么用，原來的“學位”就失效了，孩子還是得參加入學考試。

　　周邊有學校就是學區(qū)房，這是誤區(qū)

　　對于普通購房者，經(jīng)常有這樣的一個誤區(qū)：只要項目周邊有學校，就意味著是學區(qū)房。只要買了學校附近的房子就一定能在這學校上學。

　　但事實是怎樣的呢？據(jù)業(yè)內(nèi)人士解釋：學區(qū)房的價值是體現(xiàn)在所處的學區(qū)即項目周邊的教育資源上的。

　　有些樓盤也多多少少會沾上周邊學校的光，成為開發(fā)商口中宣傳的“學區(qū)房”。

　　但這卻不代表買了這里的房子就能擁有在名校就讀的權(quán)利，學區(qū)的劃分是由政府在每學年根據(jù)片區(qū)入學生源情況而劃分出來的。而這個劃定范圍是可能因為區(qū)域規(guī)劃的改變而變化的。

　　如果區(qū)域內(nèi)當年入學的學生數(shù)量超過區(qū)域內(nèi)教育資源承受范圍,學區(qū)就會進行相應調(diào)整。

　　因此,對于購房者來說,買的房事實不是學區(qū)房是有很大變數(shù)的。

　　送入學名額才是學位房，分清情況。

　　學位房與學區(qū)房是不一樣的。

　　一些開發(fā)商處于或不處于學區(qū)內(nèi)，而通過“花錢購買”的方式購入周圍名校的入學名額，并保證購房的業(yè)主能夠在此入學，這就是所謂的學位房。

　　西安的一些項目就屬于這類。通常購房者購入這類樓盤，就能享受到其提供的入學名額。

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