“學區(qū)房”受追捧 價格普遍高

　　即使是在同一個城市，各個區(qū)縣的房價也有所不同。對于購買“學區(qū)房”的購房者來說，在購房之前一定要多比較、多了解情況。

　　近日，隨著各小學即將開始入學報名，沈陽不少學區(qū)房的交易開始轉暖。根據調查，目前沈陽學區(qū)房每平方米普遍比同區(qū)域周邊房價高出200元到500元。一些家長表示，為了孩子，即便目前用不上，先期投資也是值得的。

　　學區(qū)房一直受追捧

　　每年的二月和六七月份都是學區(qū)房走熱的階段，許多房產中介介紹，這個階段，部分地段二手房的成交量超過20％都來自學區(qū)房。

　　有調查顯示，83.8％的購買者希望小區(qū)內或家的附近有較好的配套學校，11.6％的購房者將學校視為購買房子的決定因素，40.2％的購房者需要小區(qū)周圍至少有一所重點學校，僅有16.1％的購房者認為教育問題對其購房無關緊要。

　　目前沈陽市內五區(qū)的學區(qū)房價格都較同地段的其他同類房高一些。順馳置業(yè)經理王晟介紹，像和平區(qū)126中學、二十中學附近的學區(qū)房，其房價都比同地段的其他房子高500元/平方米。

　　另一家中介公司也表示，通常和平區(qū)、沈河區(qū)的房子房齡都比較長，相比之下，年頭短的次新房多集中在皇姑區(qū)，再結合房屋格局、自身質量等因素，此類的住房價格都要略高一些。

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