來源:北京青年報 2009-07-27 09:36:44
北京市的海淀區(qū)作為全國的教育基地,經(jīng)過百年的積淀已經(jīng)擁有濃厚的教育資源和學術(shù)氛圍,其周邊的學區(qū)房也成為很多人置業(yè)的首選,其中尤以中關(guān)村和五道口為熱點區(qū)域。
據(jù)“我愛我家”的二手房置業(yè)專家介紹,中關(guān)村是中國高科技的發(fā)展基地,此商圈包括中關(guān)村一、二、三小等北京市的重點小學和人大附、北大附等全國知名的重點中學,中關(guān)村商圈主要是以學區(qū)房為主,購房者主要是為了解決孩子的上學問題,是很多學生家長投資置業(yè)的重點區(qū)域。五道口地區(qū)則被清華、地質(zhì)大學等八大高校包圍,學術(shù)氣氛濃厚,選擇自住和投資的購房者大多會在五道口商圈進行置業(yè),目前這個商圈也是很多高校教師和畢業(yè)生的置業(yè)首選。據(jù)置業(yè)目的的不同,購房者可依據(jù)自身的實際情況進行考慮,選擇適合自己的房屋。
記者近日從“我愛我家”提供的背景高校學區(qū)房周邊成交數(shù)據(jù)看到,目前北京有一部分高校畢業(yè)學生,首次置業(yè)地點仍會首選在學校周邊,尤其是學歷比較高的研究生畢業(yè)生。對此,“我愛我家”的二手房置業(yè)專家分析說,畢業(yè)生之所以仍然會選擇在所畢業(yè)的高校周邊進行置業(yè),主要有以下幾點原因:
1.由租變買,了解周邊環(huán)境:
畢業(yè)前一般都有過在學校周邊租房的經(jīng)歷,對周邊環(huán)境熟悉,由于居住習慣,了解市場價格等多方面原因。
2.交通便利,離校近,方便工作或繼續(xù)從事研究:
高校周邊的交通便利,且許多高校畢業(yè)研究生,畢業(yè)后工作有時也會和學校有所關(guān)聯(lián),因此在學校周邊置業(yè)除可以時常漫步在校園中,繼續(xù)縈繞在大學的環(huán)境里,充分感受學習的氣氛。
3、高校周邊配套設(shè)施完善,適宜居。
選擇置業(yè)高校周圍的小區(qū),除能照顧工作學習外,還能方便享受便利的日常生活。
4、地理位置優(yōu)勢,換工作也不怕房屋空置:
許多畢業(yè)研究生購買高校周邊的二手房還有一個重要原因,就是高校周邊的房屋在春節(jié)后和夏季的租賃高峰期,其房源客戶比能達到1:5左右。因此,即使畢業(yè)后的高校研究生更換工作,不在此地居住,其所購房屋也不會空置,十分容易出租。
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