天津秋季房地產(chǎn)交易會圓滿閉幕 中小戶型房源受青睞

　　9月12日，歷時5天的2009年秋季天津房地產(chǎn)交易會圓滿閉幕，超過14萬群眾觀展，累計成交各類房屋1807套、149242平方米、103387萬元。其中，商品房成交874套、82032平方米、66784萬元，成交面積占房屋交易總量的55%，平均價格8141元/平方米；二手房成交700套、51536平方米，36603萬元，成交面積占房屋交易總量的34.5%，平均價格7102元/平方米；房屋租賃成交233套、15674平方米，成交面積占房屋交易總量的10.5%。

　　總成交量同比上升

　　本屆房交會共推出各類房屋899.33萬建筑平方米，參展面積比今春房交會增長了45%。其中商品房參展項目55個，624.23萬平方米；存量房36700套，275.1萬平方米。本屆房交會主推中心城區(qū)范圍內(nèi)房源，囊括了商業(yè)地產(chǎn)、公寓、普通商品住宅、經(jīng)濟適用房、限價商品房等各類商品房項目，為廣大企業(yè)、群眾提供經(jīng)營、住房等不同消費需求。

　　市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，國家出臺的支持居民購房的稅收和相關(guān)金融政策，對于鼓舞群眾購房信心、增強市場活力的作用進一步顯現(xiàn)。今秋的房交會現(xiàn)場真是賺足了人氣，五天來吸引了近14萬人。從五天的成交量來看，房交會累計成交各類房屋1807套、149242平方米，分別比今年春季房交會上升了33.8%和31.4%。

　　中小戶型房源受青睞

　　本屆房交會推出了36個、379.95萬平方米普通住宅項目，分別占總參展項目的65%和61%，普通住宅項目數(shù)及參展面積較今年春季房交會分別增長了9%和34%。房交會上，市國土房管局精選了90平方米以下的小戶型房源，同時加大了中小戶型項目參展量，24個商品房項目共推出了10623套90平方米以下小戶型，本屆交易會擁有小戶型的參展項目之多已經(jīng)占到普通住宅參展項目的67%。從五天交易量看，商品房累計成交874套、較春季房交會增長了30.4%，平均單套面積為93.9平方米、較春季房交會減小了5.7平方米，套數(shù)增加單套面積減小，說明中小戶型購房比例提高，中小戶型受到購房群眾的普遍歡迎。

　　另外，保障房展區(qū)人氣也很旺，4個經(jīng)濟適用房項目和限價商品房項目吸引了眾多群眾駐足咨詢，房交會期間展臺前人頭攢動、共接待咨詢?nèi)罕?000余人次。

　　市中心二手房搶眼

　　此次秋季房交會共有8家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)參展，共推出二手房源36700套，是近兩年來房源最多的一次。房交會五天，二手房共成交700套、51536平方米。記者在采訪時了解到，從購房需求比例上看，婚房和改善型購房需求最大，分別占到二手房需求比例的40%左右。其次，中小學(xué)周邊學(xué)區(qū)房購買需求也占有相當(dāng)比例。從區(qū)域戶型看，目前市場需求量最大的是南開、河西、和平，面積在90平方米以下一居室或兩居室的住房，這些房源區(qū)位優(yōu)勢明顯，多為近幾年的次新房，周邊醫(yī)療、商業(yè)、教育、交通等各項配套設(shè)施非常完備，受到購房者普遍關(guān)注。

　　租賃房市場漸熱

　　從五天的成交情況看，房屋租賃233套、15674平方米、成交面積占房屋交易總量的10.5%。記者從部分參展的中介機構(gòu)了解到，租賃市場漸熱的原因主要是城市發(fā)展吸引了眾多外來人口，其中一部分外來人口會首先選擇在工作地點附近租房，待有一定經(jīng)濟基礎(chǔ)后才選擇置業(yè)，外來人口增加帶動了周邊地區(qū)的房屋租賃業(yè)務(wù)。

　　此外，記者了解到，目前市場上受歡迎的租賃房源在區(qū)域分布上的特征并不明顯；從房型面積來看，以60平方米左右的一居室、小兩室最受歡迎。從五天成交量來看，租賃房屋平均單套面積為67.3平方米。

　　婚房需求比例占四成

　　從5天成交情況來看，二手房成交700套、51536平方米。從購房需求比例上看，婚房和改善型購房需求最大，分別占到二手房需求比例的40%左右，中小學(xué)周邊學(xué)區(qū)房購買需求也占有相當(dāng)比例。從區(qū)域戶型看，目前市場需求量最大的是南開、河西、和平，面積在90平方米以下一居室或兩居室的住房，這些房源多為近幾年的次新房，配套設(shè)施完備，受到普遍關(guān)注。

　　限價房成為一大熱點

　　本屆房交會堅持面向廣大中低收入拆遷群眾，共推出4個經(jīng)濟適用房項目，42.72萬平方米。分別為：御景雙苑項目25.19萬平方米，均價4096元/平方米；秋怡家園項目14.87萬平方米，均價4182元/平方米；金秋新苑項目1.16萬平方米，均價4048元/平方米；秋麗家園項目1.5萬平方米，均價4062元/平方米。昆俞家園、百合陽光共有13.89萬平方米限價商品房項目參展。此外，總面積52萬平方米的華城佳苑項目也進行了展示推介，共接待咨詢?nèi)罕?000余人次。
 

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