市場通脹下，大量的企業(yè)和個人資金進入樓市尋求保值增值，國內(nèi)房地產(chǎn)市場量價齊升，包括太陽公元、遠洋萬和城在內(nèi)的北京十大高端住宅項目累計銷售38.3億元；在北京新建商品住宅的成交量為232.59億元中，豪宅的市場權(quán)重超過25%。而臨近春節(jié)，這些高端項目更是掀起銷售熱潮。
據(jù)中國不動產(chǎn)研究中心去年12月17日發(fā)布的報告顯示，去年11月份，北京市高檔住宅銷售套數(shù)為683套，環(huán)比10月份上漲11.6%；成交總金額為48.79億，較10月上漲超過25%，年底市場一度出現(xiàn)核心板塊高端項目供不應求的局面。
統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，在新開項目中東二環(huán)高端住宅以其高品質(zhì)和不可復制的資源，掀起年底銷售熱潮，一舉成為樓市關注的焦點。東二環(huán)立體交通縱橫四方，地鐵2號線、地鐵5號線、地鐵6號線及機場軌道線近在咫尺，區(qū)位的便捷，不可多得的稀缺資源，使東二環(huán)朝陽門的高端住宅升值空間巨大，備受買家關注。
北京市統(tǒng)計局調(diào)查公布去年1-11月房地產(chǎn)市場運行報告，四環(huán)內(nèi)新建住宅期房均價首次突破2萬元大關，而11月東二環(huán)沿線物業(yè)的均價也已上揚至36500元/平方米，即使2008年國際金融海嘯席卷全球，東二環(huán)沿線的高端物業(yè)依然保持了價格堅挺。11月北京高端市場成交量繼續(xù)回升，在售項目的銷售數(shù)據(jù)顯示，總價500萬元以上的高端項目銷售套數(shù)占總成交套數(shù)的57%。盡管12月新增高檔住宅價格再次攀升，高端住宅依然處于供不應求狀況，拿朝陽首府來說，以35000元/平方米的均價開盤，根據(jù)當天銷售數(shù)據(jù)顯示，開盤僅兩個小時，創(chuàng)造了銷售8個億的新紀錄，朝陽首府僅287套房源，就有600多人排隊搶號，近200平方米的銷售大廳內(nèi)人流不斷，許多人處于無功而返的疲憊和緊張中，徘徊在大廳，追問后期產(chǎn)品情況。
記者在東二環(huán)周邊僅有的幾個在售項目銷售現(xiàn)場，對眾多購房者調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，除了優(yōu)越的商圈環(huán)境外，影響住宅熱銷的另一個重要原因是周邊豐富的教育資源，北京二中、史家胡同小學、朝陽門小學、景山小學等重點學校云集于此，成為買家追捧高端住宅的真正原因。
一位已簽約的先生告訴記者，“孩子良好的教育環(huán)境成為我們買房考慮的重點，這里交通方便，而且附近有重點學校，所以天沒亮便來排號了”。
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